专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山西省朔城区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题【各地真题】第I部分单选题（100题）1.用益物权制度的核心在于取得物的（）。A:剩余价值B:使用价值C:交换价值D:价值答案：B2.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。A:应当督促其按照市场价格转让B:可以收回该土地使用权C:有优先购买权D:无权干涉答案：C3.土地登记的权属种类不包括（）。A:宅基地使用权B:国有土地所有权C:国有土地使用权D:集体建设用地使用权答案：B4.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。A:所有权B:转让权C:收益权D:使用权答案：A5.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例B:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段C:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程D:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段答案：D6.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A:国务院B:省长C:国务院总理D:省政府答案：A7.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式C:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式答案：D8.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A:地上权B:典权C:永佃权D:地役权答案：C9.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A:县B:乡镇C:设区的市D:省答案：C10.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。A:45325B:45294C:45355D:45293答案：A11.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权B:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业C:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股D:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股答案：C12.《土地改革法》建立的是（）。A:农民集体土地所有制B:国家土地所有制C:农民土地所有制D:混合土地所有制答案：C13.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:权利主体不同B:承担责任方式不同C:权力行使方式不同D:是否以财产利益为内容答案：D14.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A:新菜地开发建设基金B:土地建设基金C:土地出让金D:土地开发基金答案：A15.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A:36年B:40年C:35年6个月D:70年答案：C16.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A:有利于法律关系的明确B:有利于保护交易安全C:有利于管理和监督D:有利于增强灵活性答案：D17.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让D:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让答案：B18.在井田制下，土地属于（）所有。A:国王B:农奴C:奴隶主D:国家答案：A19.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《土地管理法》B:《确定土地所有权与使用权的若干规定》C:《土地管理法实施条例》D:《土地登记办法》答案：C20.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A:经过有权机关追认