精品文档______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________专业试题，强烈推荐初级房地产经济-案例分析题1、某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2021年5月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：该房地产开发项目的楼面地价为（）元/平方米。A.1000B.2000C.3000D.40002、某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2021年5月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：购买该项目商品房者获得的房地产权利为（）。A.房屋所有权B.宅基地使用权C.土地所有权D.建设用地使用权3、某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2021年5月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：该房地产开发商可能是通过（）方式获得此块土地的。A.划拨B.租赁C.拍卖D.招标4、某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2021年5月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：2021年5月1日建成，商品房购买者的土地使用期限在不续期的情况下为（）年。A.48B.50C.68D.705、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。根据上述资料，回答下列问题：该房地产开发企业的注册资本不低于（）万元。A.100B.800C.1000D.20006、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。根据上述资料，回答下列问题：该宗土地的建筑容积率为（）。A.2B.3C.3.33D.6.677、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。根据上述资料，回答下列问题：该宗土地的居住建筑密度为（）。A.30%B.35%C.40%D.45%8、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。根据上述资料，回答下列问题：该房地产开发企业选择工程建设的承包商，可采用的方式有（）。A.公开招标B.直接招标C.邀请招标D.协议招标9、某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：该人首付的房款为（）万元。A.20B.24C.25D.3010、某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的