PAGEPAGE7装饰装修工程造价控制策略随着我国社会经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，人们对建筑装饰的艺术性、美感及功能性要求也越来越高。但由于技术、材料、工艺的不断推陈出新，也增大了装饰装修工程造价的控制难度，本文从装饰工程造价控制的角度探寻问题，分析具体控制措施。我国社会经济发展水平突飞猛进，尤其是房地产行业的发展更加迅猛。随着人们生活水平的提高，眼界的不断开阔，人们对建筑装饰也有了新的认识和追求。装饰装修工程应在追求安全、适用、美观的同时考虑经济性，为此，必须要针对装饰装修工程造价管理进行针对性的研究。1装饰装修工程造价管理现状1.1工程要求不规范多数装饰工程项目只是从建筑物的美观和装饰效果来考虑，有时会出现一味地追求美观效果而出现改动主体设计的现象，并未考虑安全性，这样会给装饰工程的安全使用留下隐患。再加上有些工程片面追求赶工，开工前并无完整施工图纸，有些只有一份效果图甚至只有一份平面示意图，使工程成为边设计、边施工、边修改的“三边工程”，让承包商干着看，完了再算，这就可能导致与最初的设计估算不同，从而使造价无从控制。1.2装饰材料采购渠道广泛，品种档次繁多，价格悬殊材料费占造价的比重较大，因此控制造价的重点在于材料成本的控制。由于装饰材料的特殊性、多样性以及材料的品牌、品种、产地、规格、型号等对价格有直接的影响，现在除了少数几种常见的装饰材料外，大部分都没有测定市场信息价，所以采购价格上下浮动区间会比较大。投资方和施工方因自身角度不同，对材料的要求相差甚远，在材料使用和价格上很难达到统一。1.3装饰工程计价缺乏统一的依据装饰工程新技术、新材料、新工艺日新月异，设计风格千差万别，促进了装饰材料的品种繁多，装饰施工共性较差，现有装饰定额缺项较多。2对装修工程各个阶段成本控制的方法及策略2.1决策阶段的造价控制对于装饰工程来说，其决策阶段是与土建主体部分同时确定的，基本可以确定建筑的用途，建设位置等初步信息。业主应当做好调研工作，综合考察市场，根据对相似工程等其他资料进行可行性研究后，编制项目投资估算，作为工程造价控制的总目标。2.2设计阶段的造价控制当装饰工程决策确定以后，装饰设计阶段的造价控制就成为了重中之重，应推行限额思维。通过选择具有一定装饰资质的设计单位能够有效促进设计方案更加完善，并且充分地运用装饰功能来实现正确的限额以及工程价值。通过装饰设计公司自身的丰富经验可以有效促进技术、功能与经济之间的关系实现平衡。首先，业主必须与设计单位充分地根据装饰图进行全面的分析，保证设计方案能够满足业主的需求。其次，设计单位也要根据施工图纸的细节进行处理，避免出现漏线等细节问题。这些点线的疏漏在具体施工过程中极易因为双方的理解不同造成追加费用。再次，在设计阶段选择有经验的造价咨询单位介入。如果设计图纸已经完成，设计人员就必须要按照经济为准的原则进行优化［1］。实行限额设计制度，促进设计单位能够不断优化自身的管理水平，实现“四两拨千斤”的效果。在室内装饰工程中，经常会出现设计师对于建筑材料价格掌控性较差，而出现某一项或某几项的装饰材料选择不合理，增加装饰工程不必要的造价，这样就造成了工程造价的失控，所以经常要进行调整。在编制投标控制价时，造价人员要注意对设计图纸的把握，若发现超投资现象，要尽量协助业主对设计的可行性进行修改，通过替换材料、设备或降低装修标准来降低造价。以一住宅区入户大堂部分为例，因为设计人员对于工程概预算方面没有很完整系统的认知，忽略了开发商装饰总造价的预算，所以设计人员第一次设计的方案图纸的初步预算总造价远远超出了开发商的投资计划，对造价进行分析后发现楼地面石材造价占总造价近40%，主要因为初次设计地面铺设的石材采用了单价较高的天然花岗岩石材，最后经过方案比选，二次设计选取各方面性能都不差于天然花岗岩的人造大理石石材，降低了成本。2.3招标阶段的造价控制在招标代理机构编制招标文件的过程中，如果只是生搬硬套地复制工程文件，而没有针对工程项目的实际内容进行分析，很容易导致造价控制失去效果。首先，在施工的过程中，施工单位必须选择具有相应资质、相似工程的项目进行质量评定，同时也应该针对实际工程场地进行考察。通过规定投标报价方式，明确编制依据、变更方式、结算方式等内容，尽可能地保障造价控制明细化。并且要详细列出材料数量、规格、品牌与编号，在图纸中对材料尽可能地进行详细的标注。对于难以描述的材料可以通过将样品作为附件进行投标，并且注明单位的价格。如果不能够确定价格的材料可以通过实行暂定价格的方式，在实际施工时按实际价格进行结算，可以避免投标单位出现投标差异，也可以提高质量管理的水平。在招标文件中应该明确业主具有更换部分材料的权利，保障业主的利益。对于