第一章总论一、项目概况1、项目名称与项目建设地点1.1项目名称：xxxx生态果园采摘园建设项目1.2项目建设地点：茶陵县马江镇皋芫村2、项目承办单位：湖南xxxx生态园林开发有限公司2.1项目法人代表：2.2公司简介：湖南xxxx生态园林开发有限公司创办于28年，已投资40余万元，种植各类名优特水果5亩，移栽精品苗木450余亩;新修小II型水库和山塘63亩，放养各类鱼苗30万尾；园内基础设施基本完善，修筑水泥硬化沿山公路10公里。沿水库、山塘建设垂钓、休闲、观光楼阁；兴建办公楼、公司门牌楼、职工宿舍、产品仓储等6栋，建筑面积30m2,初步形成了集“生态农业，观光农业，休闲农业”为一体的现代农业科技示范园，展现了“中国气派、江南风韵、竞秀天下”的生态园林格局。29年被茶陵县确定农业产业化龙头企业，2010年被列为茶陵县重点管理企业。3、项目建设目标以xxxx生态园为基础，市场为导向，调整和优化公司经济结构，坚持走产业化经营，持续发展的道路，改善生产慧科生态果园采摘园建设项目可研报告条件，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，立体种植稳产高产水果、套种高效经济作物，充分发挥资源优势，特色养殖，实现公司经济持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一。4、项目主要建设内容与规模项目总用地面积750亩。其中：4.1在马江镇皋芫村租赁水田5亩，租赁期30年。建设445亩红心蜜柚园，套种紫山药；建设50亩钢塑温室大棚特色水果采摘园，种植樱桃：15亩；黑梅：15亩；巨型葡萄：20亩；地面套种草莓30亩；名贵药材：铁皮石斛20亩；辅助设施建设共用土地5亩。其中，停车场15平方米；渠道、道路1743平方米；员工宿舍、工具器材室等共计90平方米；给排水工程；排灌系统（喷灌）；供电及电气设备等。4.2在xxxx生态园1工区建设白鹅养殖场，占地面积约250亩。养殖白鹅1只。养殖场简易土道路长24米，宽2米；鹅舍：单层，建筑面积20平方米；鹅休息凉棚40平方米，简易木棚；饲料室、器材、工具、器材、防疫室建筑面积1慧科生态果园采摘园建设项目可研报告平方米；职工宿舍建筑面积40平方米。5、项目建设进度计划拟从2014年11月到2015年9月，1年内达到本报告提出的建设规模。6、项目总投资估算与资金筹集本项目总投资855万元，其中：申请银行贷款5万元，项目业主自筹355万元。二、可行性研究报告编制单位茶陵犀城项目咨询有限公司单位地址：茶陵县城关镇炎帝中路公司资质等级：乙级公司现有员工10人，其中：聘请注册咨询师6人，专业技术人员2人，专业管理人员2人。公司经营范围：运用现代科学知识、现代技术手段和现代分析方法，为机关、社会团体、企事业单位招商引资、争资立项、宏观战略决策、综合开发利用、企业技术改造、项目管理、项目引进等方面提供项目评估、可行研究、咨询论证服务。三、可行性研究报告编制依据1、国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知，国发[1997]22号；2、《国务院关于当前产业政策要点的决定》；3、国家关于现代农业示范项目建设的文件；4、国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》；5、中共中央、国务院《关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》；6、国家农业综合开发办《产业化经营项目申报指南》；7、国家农业综合开发办《国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲》；8、中共中央、国务院《关于实施科技规划纲要增加自主创新能力的决定》；9、《全国农业和农村经济发展第十二个五年规划（2010-2015年）》；10、湖南省当前产业政策重点的决定》；11、《产业结构调整指导目录（28年本）》；12、国家现行有关政策、法规和标准；13、《茶陵县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；14、项目承办单位提供的有关技术基础资料等。四、可行性研究范围本可行性研究报告根据国家有关政策、规程和规范，以建设xxxx生态果园与采摘园为主要研究对象。对建设项目种植、养殖场地选择，与项目相关的背景、必要性、建设条慧科生态果园采摘园建设项目可研报告件、工程技术方案、环境影响、节能、建设投资及投资效益等方面进行分析研究，供项目申报单位和政府投资管理部门决策参考。五、简要结论1、建设生态果园采摘园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，为市场提供优质农副产品，增加公司收入，是符合当前国家和株洲市、茶陵县农业产业政策。2、项目区域环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富。本项目从现代农业的综合开发利用，并考虑各子项目，使