专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2023-24年福建省梅列区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库【精选题】第I部分单选题（100题）1.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。A:只能申请行政复议B:只能提起行政诉讼C:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼D:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼答案：D2.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A:土地出让金B:土地交易税C:所有租金D:土地收益金答案：D3.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。A:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止B:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼C:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料D:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见答案：A4.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系答案：B5.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:国家土地所有权存在多个代表B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的C:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的答案：A6.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A:物权是直接支配物的权利B:物权主要反映财产的归属关系C:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人D:物权是永久性的权利答案：C7.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A:乡村公益用地使用权B:农民宅基地使用权C:乡镇企业用地使用权D:采矿用地使用权答案：D8.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:出让人B:承租人C:第三人D:出租人答案：D9.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A:五B:三十C:二十D:十答案：C10.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产B:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押C:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押D:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押答案：C11.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。A:1986B:1956C:1982D:1967答案：C12.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A:不按照批准的用途使用土地的B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的C:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的D:村民投票表决反对使用权人使用的答案：D13.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内B:主债权届满之日起6个月C:主债权诉讼时效期间D:抵押权行使期间届满之日起12个月答案：C14.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。A:非法占有B:他人占有C:侵权行为D:自己占有答案：B15.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A:所有权B:担保物权C:自物权D:用益物权答案：D16.下列不属于担保物权功能的是（）。A:保障金融安全B:促进融资，搞活经济C:担保债权的实现D:实现物的使用价值答案：D17.下列关