专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年甘肃省舟曲县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库【易错题】第I部分单选题（100题）1.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A:《物权法》B:《民法通则》C:《城市房地产管理法》D:《土地管理法》答案：A2.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）A:有；有B:无；无C:无；有D:有；无答案：D3.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的B:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的C:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的D:为公共利益需要使用土地的答案：D4.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A:30年B:无期限限制C:70年D:30～50年答案：B5.下列各项中可以设定质权的是（）。A:电脑B:房屋C:土地D:不转移占有的汽车答案：A6.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系答案：C7.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。A:《中华人民共和国中外合资经营企业法》B:《中华人民共和国土地管理法》C:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》D:《城市房地产管理法》答案：A8.1950年的《土地改革法》实行的是（）。A:土地集体所有B:土地国家所有C:土地混合所有D:土地私有答案：D9.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A:租赁B:出资C:出让D:划拨答案：D10.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。A:城市土地B:少数民族地区C:城市郊区D:一般农村答案：D11.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有B:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效C:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押答案：A12.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A:包括尚未开发利用的土地B:一般是正在使用的土地C:主要用于公共目的D:由土地局代表国家行使所有权答案：C13.下列权利属于从物权的是（）。A:租赁权B:宅基地使用权C:所有权D:抵押权答案：D14.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:留置权与质押并存时，留置权优先B:留置权与质押并存时，效力相同C:留置权是法定的，而质押是约定的D:两者都可以以动产权利为标的答案：C15.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。A:《阿拉斯加州空间法》B:《俄克拉荷马州空间法》C:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》D:《关于公路上空间运输的法律》答案：C16.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。A:农村集体经济组织B:农民个人C:村民小组D:农村集体经济组织与农民个人共同答案：A17.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效B:该抵押合同无效C:该抵押合同有效D:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效答案：A18.住宅建设用地使用权期间届满的（）。A:在一个月之内申请续期B:自动续期C:在两个月之内申请续期D:在三个月之内申请续期答案：B19.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A:权利取得的基本程序是依法审批B:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资C:权利主体是乡镇企