公园公共设施设备的管理方案景区公共设备设施的管理，直接影响到物业的形象、物业的使用年限，其重要性是不言而喻的。故特制订以下管理方案。管理内容•景区的建筑体、公共水电设备设施应经常进行检查，发现损坏，及时维修，要按不同型号产品的养护要求进行日常养护；•公共卫生设施每天检查一次；.消防器材等消防设施设备按相关维护方案检查养护；•配电房设备每天巡查一次，每周检查一次；•安全监控和火灾报警系统设备按相关维护方案检查养护；•客户自用水电设施的维修，应按规定填写《报修派工单》，确保维修及时率与合格率。管理措施制订亭廊及共用设施设备管理制度和操作规程；维修人员持证上岗，操作规范，维修及时；抓好维修人员技术培训，提高业务素质；建立维修人员值班制，确保维修及时率与合格率；加强装修管理，督促做好装修前期申报工作，并经常进行现场检查，发现问题及时制止；加强共用设备设施的巡查，将故障消灭在萌芽状态。亭廊维修流程公共设施维修养护序号项目维修类别计划方案标准实施效果1亭廊承重及抗震结构部分局部受损。施工质量原因造成的机构问题。每天巡视，发现问题，立即处理或维修。由于使用不当造成结构受损较轻，由工程维修按亭廊修缮规定进行维修；如受损较重，应请专家“会诊”，提出方案，委托专业公司实施。如因施工质量原因造成结构问题，应提请开发商请建设单位处理。有关亭廊修缮标准。有关工］程施工好-术规范好1.安全，使用正常。力2.功能完2亭廊外立面柱子油漆剥落柱子质量问题每月检查一次，发现问题，及时维修。保修期内提请开发商处理。由工程维修按有关修缮规程实施。有关亭廊修缮标准。外墙面修缮作业规程。无脱、无渗水，整洁统一。3亭廊顶、公厕公共屋面隔热层破损。防水层破损造成屋面渗漏。避雷设施脱焊断裂积水。每半年检查一次，发现问题，及时维修。由工程维修按相关作业规程实施。有关亭廊修缮标准。相关修缮作业规程。无积水、无渗漏。隔热层完好无损。避雷效果良好。7设备、公厕管理用房用房出现脏乱差环境现象。不能满足正常使用。各项设施设备缺损。每半年检查一次电气线路。每三年粉刷用房。由工程维修按相关保养规程实施相应维修保养规程正常安全使用。各项设施设备完好。整洁、安全。序号项目维修类别划分计划方案标准实施效果1桥梁亲水平台公共设施维护。每天检查一次，每周对桥梁、亲水平台的整体外观检查一次由工程维修实施维修公共设施设备日常维修养护规程设施完好、无破损能够正常使用2雕塑、假山室内外消火栓维护每周检查一次由工程维修人员具体实施公共设施设备日常维修养护规程完好、无缺、无破损3景区内道路、停车场1、地面破损、积水。其他污染杜绝在路面拌制水泥每周检查一次、发现问题及时处理加强对装修期的检查，工程维修组织维修。公共设施设备日常维修养护规程平整、无坑洼、无积水、无缺损。4井、沟井盖破损、堵塞.污水井、沟及时清理由工程维修人员具体实施公共设施设备日常维修养护规程1.井内无积物井盖正常使用、无堵塞5公共标识标牌设施设施污染、破损.每周检查一次，发现问题及时处理。每月清洁保养一次由清洁、工程维修负责实施景区标识制作、安装及管理规定标识清洁美观、无破损。安装稳固智能化系统维修保养方案表序号项目维修类别划分计划方案标准实施效果1机电设备的维护保养日常机电设备的零部件易耗品维修、更换。每天巡查，每半个月进行一次保养。每季检查开关灵敏度及开关紧固件完好情况由工程维修按供配电系统检查维护保养程序实施维修各项机电设备维修保养规程无故障，保障安全运行。158E系己3变压器、高配柜、低压柜电缆头、电容器、母排、仪表维护保养巡回检查、维保1.巡查，每一个月进行每天一次保养。2.每班巡回检查一次3.每月对配电柜、配电屏清洁高配设备维修保养规程低配设备维修保养规程无故障，保障安全运行。保证电气设备安全运行统清洁卫生、保养每班按要求检查二年安排清洁保养。每二年由电力部门做一次预防性试验高配设备维修保养规程无故障，保障安全运行。运行环境状况温度、湿度、洁净度、防火、防磁、防震、防雷等情况正常21景1响消广4旬音响系统外观：日检、季检、临检。性能：日检、月检、年检、临检。控制系统：日检、月检、年检、临检。由工程维修按音响、广播检查维护保养规程实施维保。清洁符合标准灵敏无故障，保障安全运行。紧急切换系统外观：日检、季检、临检。性能切换：季检、临检。清洁顺利无断点系统音箱外观：日检、季检、临检。性能：月检、年检、临检。接插件及