重庆两江新区物业管理鱼嘴公租房管理处物业相关知识以及相关法律法规物业相关知识什么是物业管理物业管理的特征物业管理的起源物业管理的地位和作用物业管理效劳物业管理效劳的内容物业管理效劳本钱物业效劳收费管理物业效劳收费管理物业效劳合同前期物业效劳合同物业使用与维护物业管理的根本制度?条例?确立了七项物业管理的根本制度：业主大会制度、业主公约制度、前期物业管理招投标制度、物业承接查验制度、物业管理企业资质管理制度、物业管理专业人员职业资格制度、住宅专项维修资金制度业主的权利业主的义务现行常用法律法规抄录重庆市城市物业管理效劳收费施行方法2、为保障业主在装修房屋时，房屋主体构造和共用设备、设施不受损坏，装修队进场时应向物业管理单位交纳装修保证金。装修保证金的限额：住宅每户最高不超过2，000元，非住宅每户最高不超过10，000元。装修完毕，经历收房屋主体构造和共用设备、设备未受损坏，物业管理单位收取的装修保证金必须如数退还；假设有损坏，业主装修队应负责赔偿。装修期间产生的建筑垃圾弃土应由房屋产权人或使用人负责清运。假设委托物业管理单位清运，其清运费用由双方协商议定。重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理效劳收费施行方法执行中有关问题的通知重庆市物业专项维修资金管理方法物业专项维修资金的使用原那么物业专项维修资金使用前提申请使用维修资金时需提供材料：开工验收提供材料：启用紧急程序使用专项维修资金发生上述危急情况时，业主委员会、物业效劳企业或者相关业主应当立即将情况报告物业所在地乡镇人民政府、街道办事处，经物业所在地乡镇人民政府、街道办事处出具证明后，向区县〔自治县〕房地产行政主管部门书面申请预先拨付物业专项维修资金。区县〔自治县〕房地产行政主管部门收到书面申请后应当于二十四小时内划转资金，申请拨付资金的机构应当立即进展抢修。业主委员会或者物业效劳企业未按规定施行抢修的，物业所在地乡镇人民政府、街道办事处应当组织代修，抢修费用从物业专项维修资金账户中列支。重庆市物业管理条例业主大会履行的职责业主委员会成立流程计票前期物业管理住宅室内装饰装修管理方法第六条、装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有以下行为：第七条、住宅室内装饰装修超过设计标准或者标准增加露面负荷的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。第八条、改动卫生间、厨房防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。第九条、装修人经原设计单位或者具有相应等级资质的设计单位提出设计方案变动建筑主体或承重构造的，或设计上述内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。物权法