201303学期房地产法作业1单项选择题第1题房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议的生效必须经过的特殊程序是：()。A、经过公证机关公证B、经过房屋所在地政府房管部门认可C、经过被拆迁人所在单位批准D、将协议保存于人民法院答案：A第2题在()情况下，拆迁补偿协议和安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。A、拆除没有产权纠纷的房屋B、拆除设有抵押权的房屋C、拆除出租房屋D、拆除由房屋拆迁主管部门代管的房屋答案：D第3题拆迁人与被拆迁人对房屋拆迁主管部门或人民政府裁决不服的们可以在接到裁决书之日起()日内向人民法院起诉。A、30B、15C、60D、45答案：B第4题以出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件之一是：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得()。A、房屋所有权证书B、土地出让金缴纳证明C、土地使用权证书D、土地使用证明答案：C第5题狭义的房地产法一般仅指：()。A、《城市房地产管理法》B、调整房地产产权及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章C、调整房地产开发经营及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章D、调整房地产交易管理及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章答案：A第6题下列不属于房地产法律体系的是()。A、宪法B、全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律C、高级人民法院的司法解释D、地方性法规答案：C第7题在解决房地产纠纷的法律方式中：()。A、涉外房地产纠纷只能通过诉讼解决B、当事人可以不通过协议而直接提起仲裁C、一切房地产纠纷均可以进行行政处理D、仲裁和诉讼不能同时适用答案：D第8题房地产开发企业在领取营业执照后的()日内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府确定的部门备案。A、30B、10C、60D、45答案：A第9题拆迁补偿的对象是被拆除房屋及附属物的()。A、所有人B、租赁人C、抵押权人D、使用人答案：D第10题拆迁人对被拆迁人在过渡期内自行过渡可能发生费用的补助，称为()。A、过渡费B、临时补助费C、安置费D、补偿金答案：A第11题以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，如果超出出让合同约定的动工开发日期满2年未动工的，国家可以：()。A、处以罚款B、要求其在一个月内马上动工C、收回土地使用权,并退回土地出让金D、无偿收回土地使用权答案：D第12题下列属于房地产抵押人的权利的是：()。A、对抵押房地产的占有、使用和获取收益权B、保持抵押房地产的价值C、物上代位权D、优先受偿答案：A第13题《安徽省城市房地产交易管理条例》属于()。A、法律B、地方性法规C、部门规章D、政府规章答案：C第14题根据《城市房地产管理法》规定，下列哪种形式不属于房地产交易形式：()。A、转让B、出让C、租赁D、抵押答案：B第15题按房地产开发的规模不同，房地产开发可分为单项开发、小区开发和()。A、成片开发B、经营性开发C、自用性开发D、新城区开发答案：A多项选择题第16题当拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿，经协商达不成协议的，解决办法有()。A、由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决B、由确定拆迁地域范围的规划管理部门裁决C、被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级人民政府裁决D、向人民法院起诉答案：A|C|D第17题下列房地产不得设定抵押的是：()。A、权属有争议的房地产B、用于教育、医疗市政等公共福利事业的房地产C、列入文物保护的建筑物D、已依法公告列入拆迁范围的房地产答案：A|B|C|D第18题下列房屋不得出租：()。A、未依法取得房屋所有权证的B、被司法机关依法裁定查封的C、共有房屋取得共有人同意的D、权属有争议的答案：A|B|D第19题房地产法律关系的客体包括：()。A、土地B、房屋C、专用技术D、工业产权答案：A|B第20题下列关于动产和不动产说法正确的是：()。A、动产和不动产是民法上物最重要的分类B、可以移动且并不减损其经济价值的物为不动产C、一般来说，不动产以占有为公示方法，动产以登记为公示方法D、动产物权经交付而变动,不动产物权的变动则需要经过登记答案：A|C|D