201303学期房地产法作业4单项选择题第1题房地产权属登记的托伦斯模式的最先设计国家是（）A、德国B、法国C、日本D、澳大利亚答案：A第2题根据我国相关法律规定，房地产开发资质一级企业的自有流动资金为（）A、2000万元以上B、3000万元以上C、4000万元以上D、5000万元以上答案：A第3题以划拨方式取得的土地使用权（）A、均有期限限制B、一般没有期限限制C、原则上不允许进入房地产市场D、具有有偿属性答案：C第4题下列情况下，符合房屋租赁条件的是（）A、李先生出租自己的“小产权房”B、张先生擅自出租登记在其与妻子名下的一套房屋C、陈女士出租自己购买的商品房D、白小姐出租被法院依法查封的商店答案：C第5题职工购买住房可以采取分期付款，分期付款的部分要计收利息，职工所在单位（）A、应当贴息B、不得贴息C、自由决定贴息与否D、与职工协商贴息比例答案：B第6题房改后国家投入住房建设的资金将主要通过分配机制转变为职工的（）A、货币工资B、基本工资C、实物工资D、补发工资答案：A第7题职工购买住房要由政府房产管理部门办理住房过户和产权转移登记手续，同时要办理相应的（）A、土地所有权变更登记手续B、土地占有权变更登记手续C、土地支配权变更登记手续D、土地使用权变更登记手续答案：D第8题召开业主大会临时会议须经过一定比例以上的业主提议，该比例为（）A、10％B、15％C、20％D、25％答案：C第9题下列关于业主大会表述错误的是（）A、住宅小区的业主大会会议，可以不告知相关的居民委员会B、业主委员会应当做好业主大会会议记录C、业主可以委托代理人参加业主大会会议D、业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力答案：A第10题城镇职工按规定第一次购买公有住房的（）A、免征房地产契税B、减征房地产契税C、加征房地产契税D、按比例征收房地产契税答案：A第11题在处理程序上，应先经过行政处理，然后才能提起诉讼的房地产纠纷是（）A、房地产抵押纠纷B、土地权属确认纠纷C、商品房预售纠纷D、土地使用权租赁纠纷答案：B第12题国有土地使用权出让合同的出让方，依法应当是（）A、县级以上人大常委会B、县级以上人民政府C、市、县人民政府土地主管部门D、国家土地管理局答案：C第13题对房地产行政管理相对人而言，承担行政责任的方式是（）A、消除危险B、罚款C、赔礼道歉D、承担违约金答案：B第14题房屋发生扩建、翻建、改建及相应的宅基地使用范围的增减时，所进行的登记属于（）A、原始登记B、变更登记C、转移登记D、他项权登记答案：A第15题对于房地产开发企业通过依法申请所获得的建设用地，国家依然享有该片土地的（）A、使用权B、所有权C、占有权D、出让权答案：B多项选择题第16题拆迁出租房屋时候，拆迁补偿安置协议的签署方包括（）A、拆迁人B、被拆迁人C、被拆迁房屋的承租人D、被拆迁房屋的出租人答案：A|B|C第17题住房公积金所具有的特征主要包括（）A、社会性B、互助性C、保障性D、政策性答案：A|B|C|D第18题房地产开发的特征主要包括（）A、利润丰厚B、投资量大C、建设周期长D、涉及面广答案：B|C|D第19题下列对物业管理特征表述正确的是（）A、物业管理关系具有无偿性B、物业管理关系是民事关系C、物业管理关系是不平等关系D、物业管理关系具有有偿性答案：B|D第20题下列属于免缴城镇土地使用税的有（）A、国家机关、人民团体、军队自用的土地B、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地C、间接用于农、林、牧、渔业的生产用地D、市政街道、广场、绿化地等公共用地答案：A|B|D