专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案（预热题）第I部分单选题（100题）1.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:承租人申请续期未获批准的B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的C:承租人擅自改变土地用途的D:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的答案：A2.在井田制下，土地属于（）所有。A:农奴B:国家C:奴隶主D:国王答案：D3.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A:留置权B:典权C:地役权D:土地承包经营权答案：A4.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A:36年B:35年零6个月C:70年D:40年答案：B5.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A:不负有举证的责任B:提交有关的证据材料C:提交书面或者口头的申请D:亲自申请，不能由他人代理答案：B6.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:占有权B:收益权C:使用权D:支配权答案：D7.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证B:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上D:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件答案：C8.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A:土地具有立体空间性B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用D:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的答案：D9.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。A:土地所有权B:国有土地使用权C:承包经营权D:租赁权答案：C10.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A:国家B:集体C:农民D:个人答案：A11.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。A:5B:10C:3D:7答案：A12.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权性质是不能改变的B:土地所有权的原始取得须经政府确认C:土地所有权可以通过合同的方式取得D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得答案：B13.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:市、县级人民政府B:国家土地管理部门C:国务院D:市、县级政府土地管理部门答案：D14.不属于财产权的是（）。A:物权B:准物权C:名誉权D:债权答案：C15.下列叙述有误的一项是（）。A:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行B:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价C:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现D:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标答案：B16.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。A:《民法通则》B:《土地管理法》C:《城市房地产管理法》D:《土地登记条例》答案：A17.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A:联邦政府有权无偿征用省公有土地B:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买C:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地D:私有土地可以自由的买卖答案：D18.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。A:《农村人民公社工作条例修正草案》B:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》C:《国家建设征用土地办法》D:《高级农业生产合作社示范章程》答案：B19.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。A:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为C:处分仅指法律变化行为D:处分仅