编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE37页共NUMPAGES37页第PAGE\*MERGEFORMAT37页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT37页HYPERLINK""重庆市房地产市场动态报告决策·参考主办单位：重庆市房地产开发协会2011.03（上）COMMENT本期导读●24日举行的全国保障性安居工程工作会议上，住房和城乡建设部代表国务院保障性安居工程协调小组与各省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团签订了2011年的保障性安居工程建设目标责任书。据了解，今年全国共将建设城镇保障性住房1000万套，比去年增加70%多，改造农村危房150万户以上。●无论是保障对象、用地规划，还是融资模式、建设模式、房源筹集方式等等各方面，北京、上海、重庆、苏州等比较有代表性的城市，都进行了种种的创新和努力。租房更是成为住房保障的主角，为各地政府所重视，也将保障到更大范围的人群。●对于接下来的房地产调控工作，温家宝表示，要毫不动摇地坚持抑制投机投资性购房需求，通过一段时间的努力，将投机投资性购房需求抑制上见到效果。●据了解，目前可投资于北京保障房建设的保险资金规模已达数百亿元。今年虽然各地保障房的资金缺口很大，但由于时间紧迫，有关方面都在设法通过各种方式运筹资金。总体上看，今年全国保障房融资渠道将获得更大突破。《重庆市房地产市场动态报告》内容涵盖国际国内宏观环境分析、国家政策法规解读、行业动态追踪、企业经营管理经验创新及房地产市场热点论述等。是难得的专业房地产行业及涉及房地产投资的专业人士量身定做的行业报告。对有关信息或问题有深入需求的，欢迎致电023-63672330。（注：点击目录标题页码可直接阅读当前文章，点返回键可回到目录）目录CONTENTSTOC\o"1-3"\h\z\u【视点聚焦】热点价值分析反思3房地产调控痛下“杀手锏”，保障房任务已立军令状3回顾：2010年保障房建设艰难前行4前景：“十二五”保障房建设任重道远6资金：“众人拾材火焰高”，各方救火保障房8【地产风云】宏观形势牛市熊市10商业地产迎来“春天里”11“大鱼吃小鱼”正上演，房企掀起并购风12房地产企业海外“拉郎配”13银根紧缩，开发商仍“硬扛”15【重庆楼市】市场企业楼盘土地17重庆：普通商品房拿到房产税免收“金牌”17重庆：严打房贷“一拖二”，搭售基金将重罚18重庆：保障房资金来源解秘19【样板城市】借鉴理智冷嘲热捧20北京：楼市迎来“初春”20上海：保障房建设加速启动21深圳：“学位房”异军突起21广州：调控效果显现，成交量大幅下滑22成都：别墅回“城”，春光无限好23【半月信息】25政策25数字27声音28区县传真29企业动态30技术前沿31《重庆市房地产市场动态报告》（纸质版）目录32【视点聚焦】房地产调控痛下“杀手锏”，保障房任务已立军令状24日举行的全国保障性安居工程工作会议上，住房和城乡建设部代表国务院保障性安居工程协调小组与各省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团签订了2011年的保障性安居工程建设目标责任书。据了解，今年全国共将建设城镇保障性住房1000万套，比去年增加70%多，改造农村危房150万户以上。保障房军令状要落地国务院有关部门要求，在签订目标责任书以后，各地要早谋划、早动手，尽快将任务落实到具体项目，并尽快落实资金和土地。今年计划建设的项目，要尽早开工，最迟在11月底前要全部开工建设。同时在保证工程质量的前提下，要加快进度，确保今年基本建成500万套以上。从各地签订责任书的内容看，今年公共租赁房逐渐成为重要的保障方式，有关部门也要求在原有政策的基础上完善投资和运营机制。为适应我国城镇化快速发展阶段住房问题的特点，今后公租房将成为保障性住房发展的重点，主要用于解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工等群体。有关部门已要求在商品房价格和租金较高的城市，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式，大幅度增加公租房供应。同时给予相关的政策优惠和支持，鼓励社会参与公租房建设。公积金、金融机构的支持力度也将进一步加大。住房和城乡建设部有关负责人表示，在加大资金投入的同时，创新机制、完善政策更为重要。特别是发展公共租赁房这个新生事物，需要创新政策措施和制度设计，吸引社会资金积极参与。住房和城乡建设部将会同有关部门加强相关的政策研究和制度创新。1000万套保障房要保量更要保质未来五年，我国计划新建保障性住房3600万套。到“十二五”末，全国城镇保障性住房覆盖率将从目前的7