专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省莱山区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案【满分必刷】第I部分单选题（100题）1.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。A:《国家建设征用土地办法》B:《土地改革法》C:《城市郊区土地改革条例》D:《土地管理法实施细则》答案：A2.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A:相容性B:对人性C:相对性D:绝对性答案：D3.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A:市、县级B:省级C:县级D:市级答案：A4.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制C:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利D:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税答案：C5.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A:乡级人民政府B:县级以上人民政府C:市级土地行政主管部门D:县级土地行政主管部门答案：B6.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A:调解B:仲裁C:诉讼D:行政复议答案：A7.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。A:永业权B:地上权C:租业权D:物业权答案：C8.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押B:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产D:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押答案：A9.在井田制下，土地属于（）所有。A:农奴B:奴隶主C:国王D:国家答案：C10.明代国有土地的主要组成部分是（）。A:井田B:露田C:屯田D:桑田答案：C11.享有向用地者让与权利的是（）。A:只能是集体土地所有者的代表B:当地政府C:只能是集体土地所有者D:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表答案：D12.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。A:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状B:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理C:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理D:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉答案：B13.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权答案：C14.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。A:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费B:不予确定，国家收回C:应予确定，不需缴纳土地闲置费D:不予确定，返还农民集体，另行安排使用答案：D15.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:使用权能B:收益权能C:占有权能D:处分权能答案：D16.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。A:本机关B:批准其行使的上级机关C:国家D:国务院答案：A17.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A:向人民法院提起民事诉讼B:以土地权属争议的另一方为被告C:以处理争议的政府为第三人D:以处理争议的政府为被告答案：D18.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的C:承租人申请续期未获批准的D:承租人擅自改变土地用途的答案：C19.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。A:将土地使用权转让B:在土地上种植果树C:将土地租给他人使用D:与他人互换土地使用权答案：B20.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A:土地所有权人B:农村集体成员C:国家D:土地使用权人答案：A21