宝鸡同兴果品进出口有限公司1000吨保鲜库技改项目可行性研究报告项目名称:1000吨保鲜库技改项目项目建设单位：宝鸡同兴果品进出口有限公司项目总负责人：苏同信职务:总经理项目性质：技改项目建设地点：扶风县天度镇永平村二0一三年五月目录第一章总论1.1项目概况1.2报告编制依据和范围1.3主要技术经济指标1.4综合评价第二章项目背景及建设的必要性2.1项目建设背景2.2项目建设的必要性第三章建设条件3.1项目区概况3.2项目建设条件优劣势分析第四章项目单位基本情况4.1概况4.2财务状况4.3法人代表基本情况第五章市场分析与销售方案5.1市场分析5.2销售策略、方案和营销模式5.3市场风险分析第六章项目建设方案6.1建设任务和建设规模6.2生产技术方案及工艺流程6.3项目建设标准和具体建设内容第七章投资估算与资金筹措7.1投资估算依据7.2投资估算7.3资金来源与资金筹措7.4资金使用与管理第八章效益评价8.1财务评价依据8.2销售收入、销售税金及附加估算8.3总成本估算8.4效益分析第九章环境影响评价9.1环境影响9.2环境保护与治理措施第十章节能措施第十一章项目组织与管理10.1组织机构与职能划分11.2经营管理模式11.3经营管理措施11.4技术培训11.5劳动保护与安全卫生第十二章招标方案12.1招标方案依据12.2招标范围12.3招标组织形式12.4招标组织方式第十三章可行性研究结论与建议13.1可行性研究结论13.2建议附表1、投资估算与资金方案表2、1000T气调及安装工程投资估算表3、1000吨气调库配套设备投资估算表附图：1、项目建设地点区位示意图。第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称苹果贮藏库技术改造项目1.1.2项目性质技改1.1.3项目单位宝鸡同兴果品进出口有限责任公司1.1.4项目建设地点扶风县天度镇永平村1.1.5建设规模与内容本项目根据市场需求和企业发展的需要扩大产能，项目计划对现有1座1000吨普通冷藏库进行技术改造，升级为气调库。购置1套现代化气调库设备，1套自动化选果包装生产线，钢塑结构果品集装箱2230个，2T叉车1台。同时，配套建设钢架结构选果车间120平方米。1.1.6产品方案及生产规模项目建设完成后，年贮藏苹果1000吨。1.1.7项目实施进度项目建设期计划为6个月。1.1.8投资估算该项目新增总投资为466.09万元，其中新增建设投资424.09万元，铺底流动资金42万元。1.1.9资金筹措项目新增总投资466.09万元，申请外经贸专项资金150万元，建设单位自筹316.09万元。1.2报告编制依据和范围1.2.1报告编制依据1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；2、2013年度陕西省外经贸区域协调发展促进资金项目申报通知；3、冷库设计规范；4、《冷库制冷设计手册》商业部设计院编；5、气调保鲜库设计规范（GB50072-2001）6、建设单位提供的基础资料。1.2.2报告研究范围和目的1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该项目进行技术改造的合理性进行评估。2、对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目的规划设计，生产工艺、建设方案等提出相应的建议。3、结合地块目前的状况和特点，探索项目开发方案在经济效益、社会效益、环境效益方面的可行性。4、对项目开发进行投资分析和风险分析。1.3主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见下表，表1-1主要技术经济指标表序号指标单位数量备注1生产规模T/a10002总投资万元466.092.1建设投资万元424.092.2流动资金万元423年总成本万元536.53年销售收入万元5605年销售税金与附加万元0.837年利润总额万元22.671.4综合评价1、项目符合国家、陕西外贸产业政策，有利于发展果品保鲜特色产业，有利于发挥产业优势。2、水果通过贮藏保鲜后，可使销售期延长到6个月，同时通过贮藏保鲜，大大减少了水果腐烂损失，同时错开销售旺季，提高附加值。综上所述，本项目技术含量高、设备先进，完全具备本项目实施的大环境和小气候。项目符合国家产业政策，技术成熟，设备先进，经济和社会效益显著，项目可行。第二章项目背景及建设的必要性2.1项目建设背景扶风县位于渭北塬区，全县总面积752平方公里，辖8镇、169个行政村、40.8万人口。是典型的农业区，夏热冬寒，四季分明。项目区主产苹果、猕猴桃等，品质优良、味美甘甜，深受广大消费者青睐。近几年，随着扶风县农业产业化的纵深发