鸿意星城物业管理投标文件江苏力业物业管理有限公司2006年5月目录前言投标人概况及投标报价表投标人函授权委托书投标人简介对项目的认识、管理服务定位，管理服务目标及整体设想组织架构、人员配备、培训及管理拟采取的管理方式、工作计划及物资配备计划管理服务体系企业内部管理规章制度、公众制度和质量表单、前期管理服务、接管验收管理及入住管理方案日常管理服务方案、服务质量标准及其措施管理服务重点、难点及其措施物业挡案资料管理物业管理费用测算及投标报价构筑和谐社区和便民服务投标人、项目负责人资格证明材料前言首先，十分荣幸能参与鸿意星城项目的前期物业管理服务投标工作。我公司将以专业的管理实力，结合鸿意星城项目的实际现状，对鸿意星城项目的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。我们将以力业物业崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借我公司积聚的充足的具有长期丰富物业管理经验的专业人才，为鸿意星城的业主创造一个和谐而优美的居住环境，提升鸿意星城的物业价值，并使鸿意星城成为一个知名的高档综合物业管理品牌。本投标书是根据贵方提供的鸿意星城前期物业管理服务招标文件要求，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考察研究之后，编制的前期物业管理服务投标书。我方同意一旦中标，投标书中的所有承诺，招标方有权要求写入物业管理委托合同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。再次感谢南京鸿意地产开发有限公司给予我们这次机会。公司名称：江苏力业物业管理有限公司注册（通讯）地址：南京市秦淮区水秀花园11-15号联系电话：84588490传真电话：84588490邮政编码：2100001附件一：投标人概况及投标报价表投标人（章）投标项目鸿意星城企业资质等级三级资质证书编号苏物业宁字第3471号投标人总建筑面积：153423.6M2管理物业暂无规模及业绩一、前期费用报价1、物业管理开办费100，000元2、前期介入服务费150，000元二、物业管理公共服务费收费标准报价小高层物业管理公共服务费1.5元/平方米.月商业物业管理公共服务费1.5元/平方米.月三、机动车及非机动车停车服务费收费标准报价2、室内专用车位80元/辆.月3、室内共用车位280元/辆.月附件二：投标人函致：南京鸿意地产开发有限公司根据已收到的《鸿意星城住宅小区前期物业管理招标文件》，按照招投标管理的有关规定，我公司经考察小区现场和研究招标文件后，承诺该小区的物业管理费按《投标人概况及投标报价表》中的费用收取，按照投标文件的要求负责小区的物业管理工作，我们承诺：在合同条款约定的范围内不向贵公司增加任何费用，不提高小区物业管理费的标准。我们遵守招标文件的一切要求。如果贵公司接受我们的投标，我们保证在接到中标通知书后介入鸿意星城项目的前期物业管理准备工作。小区竣工前两个月，保证有关物业管理人员进场接收、验交、管理。我们同意严格遵守本投标文件的各项承诺，并随时接受询标。在合同协议书正式签署生效之前，本投标文件连同贵公司的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。我们理解，贵公司不一定接受最低标价的投标或贵公司接到的其他任何投标。同时也理解，贵公司不负担我们的任何投标费用。我单位承诺本招标文件限定的投标时间不影响我们的正常投标。江苏力业物业管理服务有限公司2006年5月1日附件三：授权委托书授权委托书本授权委托书声明：我宋利群（姓名）系江苏力业物业管理有限公司（投标单位）的法定代表人，现授权江苏力业物业管理有限公司（单位名称）周茜（姓名）为我的委托人，以本公司的名义参加鸿意星城前期物业管理的投标。授权委托人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事物，我均予以承认。授权委托人无转委托权，物此委托。授权委托人：周茜性别：女年龄：31单位（盖章）：部门：客服部职务：主管投标单位（盖法人章）法人代表人：第一章：投标人简介江苏力业物业管理有限公司是一家专业从事物业管理及其相关配套业务的物业管理企业，公司由从事多年房地产开发建设和物业管理的业界精英共同创建，麾下拥有一支立志于从事物业管理事业的精干团队,公司于2006年1月18日正式成立，注册资金为200万人民币,具有三级物业管理资质，公司法人代表是宋利群先生。作为一家年轻的企业,江苏力业物业管理有限公司坚持高起点、高标准的原则，立志通过规范化、标准化、制度化、流程化的管理，通过运用现代管理科学和先进技术,达到一流管理、一流形象、一流效益。我们倡导“1、2、3的服务模式”，即:“1”个