专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！安徽省天长市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【黄金题型】第I部分单选题（100题）1.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A:调解B:行政复议C:仲裁D:诉讼答案：A2.土地权利体系设置的宗旨是（）。A:权利设置得当，严格执法B:土地使用形式C:保障经济的可持续发展D:充分利用土地权利答案：C3.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。A:被担保债权的种类和数额B:担保的范围C:债务人履行债务的期限D:合同当事人的详细情况答案：D4.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A:交易B:登记C:公信D:法律答案：C5.1950年的《土地改革法》实行的是（）。A:土地混合所有B:土地集体所有C:土地私有D:土地国家所有答案：C6.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:李某优先于孙某受偿B:孙某优先于陈某受偿C:陈某优先于孙某受偿D:李某优先于陈某受偿答案：C7.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A:确定被担保债权的范围B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权C:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿D:最高额抵押权消灭答案：B8.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。A:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的B:为公共利益需要使用土地的C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的D:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的答案：B9.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。A:合同成立即生效B:意思主义C:登记生效主义D:登记对抗主义答案：C10.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人B:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同C:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押D:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立答案：A11.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A:双方约定的数额B:土地使用权的价值C:土地使用权价值的余额D:法律规定的限额答案：B12.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。A:“四级所有、家为基础”B:“二级所有、村为基础”C:“五级所有、人为基础”D:“三级所有、队为基础”答案：D13.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A:六B:五C:二D:三答案：D14.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让B:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让D:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让答案：C15.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。A:确定属于集体土地所有权的客体B:确定属于集体土地所有权的主体C:确定属于国家土地所有权的主体D:确定属于国家土地所有权的客体答案：C16.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。A:不超过三年B:不超过五年C:不少于五年D:不少于三年答案：B17.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。A:改组或改造为国有独资公司B:改组或改造为有限责任公司C:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地D:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地答案：B18.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:②①③B:②③①C:③②①D:①②③答案：A19.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。A:宅基地使用权B:建设用地使用权C:土地承包经营权