编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE40页共NUMPAGES41页第PAGE\*MERGEFORMAT40页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT41页龙海大厦营销策划方案二00二年一月六日目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc80898938"一、项目背景分析PAGEREF_Toc80898938\h3HYPERLINK\l"_Toc80898939"㈠银川市的地理位置及经济发展状况PAGEREF_Toc80898939\h3HYPERLINK\l"_Toc80898940"㈡银川及周边地区的经济结构及产业发展状况分析PAGEREF_Toc80898940\h3HYPERLINK\l"_Toc80898941"㈢银川市民的文化心理和消费行为特点PAGEREF_Toc80898941\h4HYPERLINK\l"_Toc80898942"二、龙海大厦的优劣势分析PAGEREF_Toc80898942\h5HYPERLINK\l"_Toc80898943"㈠龙海大厦的基本情况PAGEREF_Toc80898943\h5HYPERLINK\l"_Toc80898944"㈡龙海大厦的优势分析PAGEREF_Toc80898944\h6HYPERLINK\l"_Toc80898945"⒈区位优势：PAGEREF_Toc80898945\h6HYPERLINK\l"_Toc80898946"⒉楼盘形象优势：PAGEREF_Toc80898946\h6HYPERLINK\l"_Toc80898947"⒊综合功能优势：PAGEREF_Toc80898947\h6HYPERLINK\l"_Toc80898948"⒋服务设施便利优势PAGEREF_Toc80898948\h7HYPERLINK\l"_Toc80898949"⒌物业管理优势PAGEREF_Toc80898949\h7HYPERLINK\l"_Toc80898950"⒍业态设置优势PAGEREF_Toc80898950\h7HYPERLINK\l"_Toc80898951"⒎体量优势PAGEREF_Toc80898951\h7HYPERLINK\l"_Toc80898952"⒏社区优势PAGEREF_Toc80898952\h7HYPERLINK\l"_Toc80898953"⒐可见的市场预期优势PAGEREF_Toc80898953\h7HYPERLINK\l"_Toc80898954"㈢龙海大厦的劣势分析PAGEREF_Toc80898954\h8HYPERLINK\l"_Toc80898955"⒈地段劣势PAGEREF_Toc80898955\h8HYPERLINK\l"_Toc80898956"⒉区位劣势PAGEREF_Toc80898956\h8HYPERLINK\l"_Toc80898957"⒊楼盘形象及档次超前PAGEREF_Toc80898957\h8HYPERLINK\l"_Toc80898958"⒋商场体量过大，业种业态定位困难PAGEREF_Toc80898958\h8HYPERLINK\l"_Toc80898959"⒌同业竞争激烈PAGEREF_Toc80898959\h8HYPERLINK\l"_Toc80898960"⒍市场预期远水近渴PAGEREF_Toc80898960\h8HYPERLINK\l"_Toc80898961"⒎企业资金较为缺乏PAGEREF_Toc80898961\h9HYPERLINK\l"_Toc80898962"三、龙海大厦的总体定位PAGEREF_Toc80898962\h9HYPERLINK\l"_Toc80898963"㈠龙海大厦的形象定位和市场定位PAGEREF_Toc80898963\h9HYPERLINK\l"_Toc80898964"⒈银川市标志性的综合大厦PAGEREF_Toc80898964\h9HYPERLINK\l"_Toc80898965"⒉现代化的综合性写字楼PAGEREF_Toc80898965\h9HYPERLINK