专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用河北省任县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题附答案【能力提升】第I部分单选题（100题）1.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A:土地变更B:土地备案C:土地转让D:土地登记答案：D2.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。A:省、自治区、直辖市B:市C:国务院D:县答案：A3.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。A:导致土地受损的，国家给予赔偿B:未导致土地受损的，无须给予补偿C:及时返还，并给予补偿D:及时返还，并给予赔偿答案：C4.土地使用权出让，由（）负责。A:市人民政府B:市、县人民政府C:县人民政府D:县、乡人民政府答案：B5.土地抵押权终止后，应当（）。A:要提前清偿所担保的债权B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保C:要提前办理登记手续D:依照规定办理注销抵押手续答案：D6.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。A:5B:10C:3D:7答案：A7.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产C:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押答案：C8.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:个人主义和极端主义B:群体主义和自由主义C:个人主义和自由主义D:极端主义和自由主义答案：C9.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A:保证B:质押C:留置D:定金答案：A10.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A:草地的承包期为三十年至六十年B:特殊林木的林地承包期可长于七十年C:林地的承包期是三十年至七十年D:耕地的承包期为三十年答案：A11.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。A:乙企业B:甲农村集体经济C:丙非法人联营企业D:甲农村集体经济与乙企业答案：B12.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A:转让后用途不得改变B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让C:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限答案：A13.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。A:国有建设用地可以抵押B:国有建设用地可以转让C:国有建设用地具有较为完整的权能D:国有建设用地不可以出租答案：D14.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。A:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭B:获得耕作权应当支付相应的报酬C:耕作权自登记之日起取得D:耕作权不得转让答案：D15.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:国家应当给予相应补偿B:承租人享有优先租赁权C:国家应当无偿收回，不给予任何补偿D:国家应当给予全部补偿答案：C16.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A:地下使用者B:空中使用者C:地面使用者D:空中、地面、地下使用者共同使用答案：C17.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种B:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地C:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的D:政府机关用地是无偿使用的答案：B18.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。A:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有B:所有这些土地都归沙河乡所有C:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有D:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有答案：A19.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:地方人民代表大会的授权B:全国人大常委会的授权C:所有权代表的资格D