专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！浙江省下城区2023-24年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案（必刷）第I部分单选题（100题）1.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A:没收B:征购C:征用D:征收答案：C2.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。A:二分之一以上B:四分之三以上C:全体D:三分之二以上答案：D3.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。A:可预见性B:未来担保性C:担保债权连续性D:简洁性答案：D4.土地权利中最核心的财产权利是（）。A:土地抵押权B:地役权C:土地使用权D:土地所有权答案：D5.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A:多级代表、分别负责B:单一代表、分级行使C:单一代表、统一行使D:多级代表、统一负责答案：B6.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。A:无效B:可予以撤销C:有效D:效力待定答案：A7.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。A:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权B:适用于连续性交易C:只适用于借款合同D:只适用于借款合同与票据合同答案：B8.集体土地所有权主体是（）。A:村委会B:农村集体经济组织C:村民小组D:农民集体答案：D9.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A:变卖B:流押C:拍卖D:折价答案：B10.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权处于高度稳定的状态B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易答案：D11.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A:享有经营、管理权B:可担当集体土地使用权主体C:是土地所有权主体D:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权答案：C12.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记B:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定C:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押D:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押答案：A13.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系B:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额C:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权D:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的答案：A14.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。A:耕作权自登记之日起取得B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭C:获得耕作权应当支付相应的报酬D:耕作权不得转让答案：D15.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:约定年限部分无效B:效力待定C:无效D:有效答案：A16.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:中央人民政府B:各级人民政府C:国家司法机关D:任何单位和个人答案：D17.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A:直接将土地使用权转批给他人B:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费C:无偿收回土地使用权D:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费答案：C18.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A:居委会B:农村