专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省瓜州县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库及答案（新）第I部分单选题（100题）1.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A:城市房地产税B:城镇土地使用税C:物业税D:农地使用税答案：B2.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A:多层次性B:容纳性C:有用性D:价值性答案：A3.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:支配权B:收益权C:使用权D:占有权答案：A4.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。A:改组后的新设企业B:经国务院批准设立的国家控股公司C:作为国家授权投资机构的国有独资公司D:作为国家授权投资机构的集团公司答案：A5.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准A:该国土资源行政主管部门的主要负责人B:省级人民政府主要负责人C:同级人民政府的主要负责人D:省级国土资源行政主管部门的主要负责人答案：A6.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变B:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业C:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业D:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业答案：A7.集体土地使用权的客体为（）。A:集体所有的土地B:集体经济组织的成员C:依法获得集体土地使用权的单位或个人D:集体所有土地下的矿产答案：A8.土地承包经营权自（）时设立。A:土地承包经营权合同登记B:土地承包经营权合同成立C:土地承包经营权合同生效D:有关主管部门批准答案：C9.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A:向人民法院提起民事诉讼B:以土地权属争议的另一方为被告C:以处理争议的政府为第三人D:以处理争议的政府为被告答案：D10.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A:分层次开发土地成为土地利用的新趋势B:土地具有立体空间性C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用D:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的答案：D11.关于担保物权，下列说法正确的是（）。A:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定B:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定答案：B12.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿B:确定被担保债权的范围C:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权D:最高额抵押权消灭答案：C13.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。A:十B:十五C:三十D:五答案：C14.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。A:《村镇建房用地管理条例》B:《土地管理法》C:《国家建设征用土地条例》D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》答案：D15.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A:原土地使用者不受限制B:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人C:必须领有国有土地使用证D:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明答案：A16.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权和质权都有效B:抵押权和质权都无效C:抵押权无效，质权有效D:抵押权有效，质权无效答案：B17.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由