专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省华池县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（满分必刷）第I部分单选题（100题）1.宅基地使用权的权利主体是（）。A:集体经济组织成员B:事业单位C:自然人D:城镇人员答案：A2.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:中央政府的授权B:全国人大常委会的授权C:地方人民代表大会的授权D:所有权代表的资格答案：A3.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。A:收益权B:占有权C:使用权D:最终处分权答案：D4.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。A:农村集体经济组织B:农民个人C:村民小组D:农村集体经济组织与农民个人共同答案：A5.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:有效B:可撤销C:无效D:效力待定答案：C6.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A:暂按现有实际使用面积B:按村委会规定的用地面积标准C:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准D:按当地政府规定的户用地面积标准答案：A7.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A:国有土地所有权B:无人使用的国有空地C:集体土地使用权D:无人使用的荒地使用权答案：C8.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。A:30日B:10日C:60日D:90日答案：A9.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。A:不可抗力B:用地者违约C:公共利益的需要D:用地者违法答案：A10.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。A:土地所有权人B:耕作权人C:国家D:土地使用权人答案：B11.下列权利中不属于用益物权的是（）。A:地役权B:抵押权C:土地承包经营权D:建设用地使用权答案：B12.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。A:五个竞买人的报价均低于底价B:在挂牌期限内有两个竞买人报价的C:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价D:在挂牌期限内有三个竞买人报价的答案：A13.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题B:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题C:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题D:集体所有土地的推定原则答案：D14.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。A:提前收回出让国有建设用地使用权B:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期C:国有建设用地续期申请获得批准D:土地灭失答案：C15.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A:土地交易税B:土地出让金C:所有租金D:土地收益金答案：D16.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系B:一般采用行政文件的形式C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系D:具有无偿性答案：C17.下列（）不属于土地利用权范畴。A:土地所有权B:土地租赁权C:土地抵押权D:土地使用权答案：A18.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A:国家土地的所有权是不可转让的B:集体土地的所有权性质是不可改变的C:土地所有权的原始取得，必须经政府确认D:国家土地的所有权是不可改变的答案：B19.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:可以对第三人提供担保B:不得再行处分C:处分时，必须经过抵押权人同意D:对其丧失了所有权答案：A20.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A:不多于三个B:不少于两个C:只有一个D:不少于五个答案：C21.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A: