专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！完整版甘肃省华池县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全【全优】第I部分单选题（100题）1.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。A:农民个人B:村民小组C:农村集体经济组织与农民个人共同D:农村集体经济组织答案：D2.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同D:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立答案：A3.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。A:百分之十五B:百分之三十五C:百分之二十五D:百分之四十五答案：C4.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A:自愿B:平等C:有偿D:公开答案：D5.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A:采矿用地使用权B:乡镇企业用地使用权C:乡村公益用地使用权D:农民宅基地使用权答案：A6.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A:不会降低B:有所提高C:不因征地而降低D:大大提高答案：C7.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。A:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑答案：B8.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A:二人在合同上签字B:二人口头意思表示一致C:交付钥匙D:在相关部门登记答案：D9.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。A:无偿使用B:低价转让C:有偿使用和无偿划拨D:有偿转让答案：C10.回归后，香港的土地属于（）所有。A:国家B:个人C:香港政府D:英王答案：A11.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:已经领取出让国有建设用地使用权证书B:支付部分土地出让金C:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金D:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用答案：B12.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A:原始社会时实行土地共有制B:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质C:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰D:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有答案：C13.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。A:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质C:国有土地进一步私有化D:土地由个人私有转变为国家所有答案：D14.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效B:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记C:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押答案：C15.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。A:作为国家授权投资机构的集团公司B:改组后的新设企业C:作为国家授权投资机构的国有独资公司D:经国务院批准设立的国家控股公司答案：B16.土地使用权出让最高年限由（）规定。A:市人民政府B:省﹑直辖市﹑自治区人民政府C:国土资源部D:国务院答案：D17.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:无效B:可撤销C:效