专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖北省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全含答案（能力提升）第I部分单选题（100题）1.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A:拍卖B:折价C:变卖D:流押答案：D2.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。A:不等于B:短于C:等于D:长于答案：D3.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A:土地侵权纠纷B:土地所有权争议C:土地使用权争议D:土地他项权利争议答案：A4.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止B:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙C:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续D:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙答案：B5.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅B:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅C:登记成立主义D:登记对抗主义答案：C6.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性B:交易受到严格限制C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制D:划拨国有建设用地使用权都是无偿的答案：A7.征收与征用两者的主要区别体现在（）。A:被征者是否能够拒绝B:是无偿还是有偿C:行为是否导致土地所有权的变化D:行为的主体不同答案：C8.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。A:设立建设用地使用权，不得采取出让方式B:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让D:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让答案：A9.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A:集体B:国家C:农民D:个人答案：B10.下列说法不正确的是（）。A:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段B:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实C:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查D:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例答案：C11.他人占有属于（）的一种形式。A:非法占有B:直接占有C:无权占有D:合法占有答案：D12.土地权利中最核心的财产权利是（）。A:土地使用权B:地役权C:土地抵押权D:土地所有权答案：D13.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A:权利人不得将土地用于经营活动B:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权C:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易D:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途答案：B14.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:两证B:多证C:一证D:两证或多证答案：C15.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划B:已取得集体土地所有权证C:取得同意流转批准书D:具有地上建筑物的合法证明答案：B16.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制B:村民小组具有一定的自治权C:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织D:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的答案：D17.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A:乡镇企业用地使用权B:农民宅基地使用权C:采矿用地使用权D:乡村公益用地使用权答案：C18.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A:集体建设用地使用权不包含处分