专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024广东省源城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库附答案【预热题】第I部分单选题（100题）1.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。A:土地所有权人B:土地使用权人C:耕作权人D:国家答案：C2.宅基地使用权的权利主体是（）。A:自然人B:集体经济组织成员C:城镇人员D:事业单位答案：B3.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。A:1956B:1982C:1986D:1967答案：B4.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A:如果要改变用途，则要办理审批手续B:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途C:抵押权人直接获得该土地使用权D:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续答案：C5.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。A:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止B:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见C:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼D:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料答案：A6.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A:过错责任B:无过错责任C:违法责任D:公平责任答案：A7.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A:国家土地的所有权是不可转让的B:集体土地的所有权性质是不可改变的C:土地所有权的原始取得，必须经政府确认D:国家土地的所有权是不可改变的答案：B8.香港的土地租用是（）。A:除约翰大教堂以外，都是有偿的B:有偿的C:可以是有偿的，也可以是无偿的D:无偿的答案：C9.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A:侵占、挪用B:侵占、使用C:使用D:占有答案：A10.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。A:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有B:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有C:所有这些土地都归沙河乡所有D:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有答案：A11.下列关于土地权利的表述错误的是（）。A:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收B:土地权利属于不动产物权范畴C:土地权利属于民事权利中的财产权范畴D:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权答案：A12.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定B:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理C:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准D:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木答案：B13.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。A:要求债务人提前清偿债务B:要求恢复抵押财产的价值C:要求提供与减少的价值相应的担保D:要求抵押人停止其行为答案：A14.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准A:省级国土资源行政主管部门的主要负责人B:该国土资源行政主管部门的主要负责人C:同级人民政府的主要负责人D:省级人民政府主要负责人答案：B15.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。A:《阿拉斯加州空间法》B:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》C:《俄克拉荷马州空间法》D:《关于公路上空间运输的法律》答案：B16.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。A:丙可对该房屋行使抵押权B:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失C:甲与乙之间的抵押合同已生效D:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失答案：B17.下列不属于土地基本特性的是（）。A:最基本的生产资料B:不可替代性C:社会资源D:稀缺性答案：C