编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE30页共NUMPAGES30页第PAGE\*MERGEFORMAT30页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT30页目录TOC\o"1-4"\h\zHYPERLINK\l"_Toc60129035"第一章北京商业地产的发展时机PAGEREF_Toc60129035\h4HYPERLINK\l"_Toc60129036"一、促进市场发展的主要因素PAGEREF_Toc60129036\h4HYPERLINK\l"_Toc60129037"1、首都经济的持续增长PAGEREF_Toc60129037\h4HYPERLINK\l"_Toc60129038"2、北京商业的全面发展PAGEREF_Toc60129038\h4HYPERLINK\l"_Toc60129039"3、发展规划的出台实施PAGEREF_Toc60129039\h4HYPERLINK\l"_Toc60129040"4、市场调控的规范加强PAGEREF_Toc60129040\h4HYPERLINK\l"_Toc60129041"5、区域商圈的功能变化PAGEREF_Toc60129041\h4HYPERLINK\l"_Toc60129042"6、重大事件的突发影响PAGEREF_Toc60129042\h5HYPERLINK\l"_Toc60129043"7、宏观环境的不断优化PAGEREF_Toc60129043\h5HYPERLINK\l"_Toc60129044"8、消费投资的逐渐理性PAGEREF_Toc60129044\h5HYPERLINK\l"_Toc60129045"二、引起快速升温的直接原因PAGEREF_Toc60129045\h5HYPERLINK\l"_Toc60129046"1、投资转移PAGEREF_Toc60129046\h5HYPERLINK\l"_Toc60129047"2、需求拉动PAGEREF_Toc60129047\h5HYPERLINK\l"_Toc60129048"3、利益驱动PAGEREF_Toc60129048\h6HYPERLINK\l"_Toc60129049"4、运作灵活PAGEREF_Toc60129049\h6HYPERLINK\l"_Toc60129050"第二章北京商业地产的市场形势PAGEREF_Toc60129050\h6HYPERLINK\l"_Toc60129051"一、整体市场PAGEREF_Toc60129051\h6HYPERLINK\l"_Toc60129052"（一）市场概况PAGEREF_Toc60129052\h6HYPERLINK\l"_Toc60129053"1、全国市场PAGEREF_Toc60129053\h6HYPERLINK\l"_Toc60129054"2、北京市场PAGEREF_Toc60129054\h7HYPERLINK\l"_Toc60129055"（二）主要情况PAGEREF_Toc60129055\h8HYPERLINK\l"_Toc60129056"1、市场供给PAGEREF_Toc60129056\h8HYPERLINK\l"_Toc60129057"2、市场需求PAGEREF_Toc60129057\h8HYPERLINK\l"_Toc60129058"3、市场行情（资源来源：易铺网）PAGEREF_Toc60129058\h8HYPERLINK\l"_Toc60129059"4、运作方式PAGEREF_Toc60129059\h10HYPERLINK\l"_Toc60129060"5、价格分布PAGEREF_Toc60129060\h10HYPERLINK\l"_Toc60129061"6、项目分布PAGEREF_Toc60129061\h10HYPERLINK\l"_Toc60129062"二、区域市场PAGEREF_Toc60129062\h11HYPERLINK\l"_Toc60129063"（一）CBD地区PAGEREF_Toc60129063\h11HYP