第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT28页共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT28页第PAGE\*MERGEFORMAT28页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT28页第PAGE\*MERGEFORMAT28页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT28页第PAGE\*MERGEFORMAT28页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT28页第PAGE\*MERGEFORMAT28页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT28页第PAGE\*MERGEFORMAT28页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT28页第PAGE\*MERGEFORMAT28页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT28页第PAGE\*MERGEFORMAT28页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT28页第PAGE\*MERGEFORMAT28页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT28页第PAGE\*MERGEFORMAT28页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT28页第PAGE\*MERGEFORMAT28页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT28页2022解除租赁合同有关解除租赁合同随着时间的推移，越来越多的场景和场合须要用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么制定合同书有什么须要留意的呢？以下是我细心整理的有关解除租赁合同，欢迎阅读与保藏。有关解除租赁合同1出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：鉴于甲、乙双方年月日就乙方承租号商铺签订《租赁合同》（以下称“《租赁合同》”），《租赁合同》生效后，甲方依约将商铺交付给乙方运用。现乙方因自身缘由提出终止履行《租赁合同》。为此，甲乙双方经友好协商一样，就《租赁合同》终止、商铺返还等事宜达成如下协议：一、《租赁合同》自年月日协商解除。二、本协议生效后乙方于年月日前将铺位退还给甲方。如乙方不按时退还，每逾期一日，需向甲方支付《租赁合同》约定月租金的5%作为违约金。若逾期退还超过5日，甲方有权强行收回商铺并进行清理，由此造成的损失由乙方担当。三、乙方担当商铺实际退还之日前的全部费用，包括租金、水电费等一切费用。四、乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常运用，且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。五、《租赁合同》解除后，乙方已经交纳的履约保证金中租金部分不予退还；但可退还管理费及推广费部分，共计元；因乙方尚欠甲方年月日至年月日租金共计5元，故甲方实际退费金额为元。六、退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。七、乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。八、因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方担当全部责任。九、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。十、本协议自甲乙双方盖章之日起生效。甲方：乙方：(签字)：(签字)：_________年____月____日_________年____月____日有关解除租赁合同2提前解除房屋租赁合同存在的风险：提前解除房屋租赁合同的风险是潜在的违约风险。假如在当事人协商一样解除租赁合同的状况下，不会发生这种风险。但是假如当事人认为符合法律规定的情形，所以解除租赁合同的，那么就有可能要担当违约的风险。这是因为，法律虽然规定了解除房屋租赁合同的条件，但是这些条件都不是足够清晰和不确定，假如另一方当事人对此持有异议的话，那么最终只能由法院确定是不是符合法律规定。一旦法院认为不符合法律规定的解除条件，那么提出解除房屋租赁合同的当事人就须要担当违约责任。提前解除房屋租赁合同须要留意的问题：1、押金不是违约金，提前解除合同不能干脆扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，假如双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。事实上，押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人运用，为确保承租人在运用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应当退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标精确定约定的违约金数额。2、单方解除合同的违约金标准如何确定?出租人或承租人在某一方提前解除合同时常常会问到的一个问题就是：“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准?”这里可以很精确的告知大家：“没有!