TOC\o"1-5"\h\z前言5HYPERLINK"h"\l"bookmark33"\o"CurrentDocument"第一局部执行概要6HYPERLINK"h"\l"bookmark36"\o"CurrentDocument"一、工程概述6HYPERLINK"h"\l"bookmark40"\o"CurrentDocument"二、工程发起人简介.6HYPERLINK"h"\l"bookmark44"\o"CurrentDocument"三、股东单位.7HYPERLINK"h"\l"bookmark48"\o"CurrentDocument"第二局部工程提供的产品和效劳8HYPERLINK"h"\l"bookmark51"\o"CurrentDocument"一、工程的创意和定位8〔一〕工程创意8〔二〕工程定位8HYPERLINK"h"\l"bookmark55"\o"CurrentDocument"二、工程优势9〔一〕地理位置优越，交通便利9〔二〕具有较大的市场空间和目标客户群体9〔三〕与园区内多个工程形成资源共享及优势互补9〔四〕创新的“大型人工湖+旅游+酒店式别墅经营模式10HYPERLINK"h"\l"bookmark59"\o"CurrentDocument"三、工程规划及建设方案10〔一〕工程地址10〔二〕酒店式湖景别墅规划设计11〔三〕工程经营范围12〔四〕工程实施保障条件12HYPERLINK"h"\l"bookmark69"\o"CurrentDocument"第三局部工程背景及其可行性13HYPERLINK"h"\l"bookmark72"\o"CurrentDocument"一、宏观经济的配合13〔一〕社会消费水平稳步提高13〔二〕旅游行业为政府扶持性行业13〔三〕酒店式别墅面临良好的开展机遇14HYPERLINK"h"\l"bookmark76"\o"CurrentDocument"二、当地政府大力支持及优惠政策14〔一〕生态园工程获得天津市及静海县政府大力支持14〔二〕相关优惠政策14HYPERLINK"h"\l"bookmark80"\o"CurrentDocument"三、面临的良好机遇15〔一〕2021年北京奥运会为京津地区带来大量客流15〔二〕中国参加WTO加速旅游产业开展15〔三〕旅游业已经成为促进经济开展的新的经济增长点15〔四〕周遍地区具有较强的消费能力和市场需求15HYPERLINK"h"\l"bookmark84"\o"CurrentDocument"四、发起人具备承当工程建设的优势和能力16〔一〕经营管理能力16〔二〕资本运作能力16〔三〕创新的产权机制和开放的经营理念16HYPERLINK"h"\l"bookmark88"\o"CurrentDocument"第四局部市场分析17HYPERLINK"h"\l"bookmark91"\o"CurrentDocument"一、外部环境分析17〔一〕天津地区投资价值的凸现17〔二〕天津别墅市场具有良好的开展空间17HYPERLINK"h"\l"bookmark95"\o"CurrentDocument"二、市场需求分析18〔一〕庞大的潜在市场规模18〔二〕京津一带强劲的市场需求18〔三〕目标客户分析18HYPERLINK"h"\l"bookmark99"\o"CurrentDocument"第五局部竞争分析20HYPERLINK"h"\l"bookmark102"\o"CurrentDocument"一、竞争影响因素分析20〔一〕价格20〔二〕交通20〔三〕环境20〔四〕娱乐工程、配套设施设置20HYPERLINK"h"\l"bookmark106"\o"CurrentDocument"二、竞争优势分析21〔一〕齐全的配套娱乐设施21〔二〕创新的“大型人工湖+旅游+酒店式别墅经营模式21〔三〕庞大的人脉网络及畅通的宣传渠道21HYPERLINK"h"\l"bookmark110"\o"CurrentDocument"第六局部经营开展规划22HYPERLINK"h"\l"bookmark113"\o"CurrentDocument"第七局部市场销售23HYPERLINK"h"\l"bookmark116"\o"CurrentDocument"一、市场方案23〔一〕市场进入23〔二〕市场开发23HYPERLINK"h"\l"bookmark120"\o"CurrentDocument