专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！江苏省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库带答案第I部分单选题（100题）1.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A:仲裁B:诉讼C:协商D:政府处理答案：C2.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A:权利主体是乡镇企业B:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资C:土地的用途是从事农业生产经营活动D:权利取得的基本程序是依法审批答案：C3.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（A:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有B:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产答案：D4.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A:国有土地使用权作价入股B:租赁土地使用权C:出让土地使用权D:划拨土地使用权答案：D5.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:李某优先于陈某受偿B:陈某优先于孙某受偿C:李某优先于孙某受偿D:孙某优先于陈某受偿答案：B6.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。A:1967B:1986C:1982D:1956答案：C7.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A:三B:六C:二D:五答案：A8.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A:根据双方约定确定是否可以B:经过批准可以C:可以D:不能答案：D9.国家建设征用的土地的所有权属于（）。A:集体B:单位C:国家D:个人答案：A10.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A:36年B:35年6个月C:70年D:40年答案：B11.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:收益权能B:处分权能C:占有权能D:使用权能答案：B12.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。A:国有股权持股单位B:原使用该土地的国有企业C:上级国有独资集团公司D:改组后的新设企业答案：D13.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A:公信B:交易C:法律D:登记答案：A14.我国的土地所有权有（）种形式。A:两B:四C:三D:一答案：A15.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A:1971B:1974C:1973D:1972答案：D16.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。A:征购B:征收C:征收、没收D:没收答案：B17.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。A:村民小组B:农村集体经济组织C:农村集体经济组织与农民个人共同D:农民个人答案：B18.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A:两者的处理结果不同B:两者解决方式有所不同C:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议D:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确答案：C19.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效B:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益D:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者答案：C20.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。A:耕作权可以转让、继承B:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利C:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利D:耕作