第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT10页共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT10页第PAGE\*MERGEFORMAT10页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT10页第PAGE\*MERGEFORMAT10页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT10页第PAGE\*MERGEFORMAT10页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT10页第PAGE\*MERGEFORMAT10页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT10页第PAGE\*MERGEFORMAT10页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT10页第PAGE\*MERGEFORMAT10页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT10页第PAGE\*MERGEFORMAT10页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT10页第PAGE\*MERGEFORMAT10页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT10页第PAGE\*MERGEFORMAT10页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT10页第PAGE\*MERGEFORMAT10页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT10页2022茶道馆休闲会所创业计划书茶道馆休闲会所创业安排书一、项目介绍1、项目名称：“远方”主题休闲会所（暂命名）2、经营范围：1）消费：品茶、品酒、茶点、冷热饮料及特色茶点等店内消费2）销售：茶叶、红酒、茶具、酒具、古玩、字画、特色茶点、工艺礼品等店内物品销售3）消遣：供应“麻将”、茶艺、抽奖活动等免费服务4）活动：举办品茶会、品酒会、书画笔会、赛棋、等各种活动收入3、项目地址：阳光时代广场4、场地面积：208平方米（附设置草图）1）大包间：1间＝8位2）小包间：4间＝20位3）六人卡座：2个=12位4）四人卡座：待定5）双人卡座：3个＝6位6）大散座区（12人）：1个＝12位7）总座位数设计：64人，11桌，5包间二、市场分析1、市场需求分析本项目所在地为明光黄金商务区，周边多以中青年中高端收入为主，该类人群追求的是精致的生活品质，交际应酬多，追求特性化服务。但周边除却没有特别合适的休闲消遣、闲聊洽谈的场所，这就为本项目的经营供应了珍贵的优质客户来源。明光的茶楼、咖啡屋、酒吧类的休闲场所，经营中基本上以消遣休闲、亲友聚会为主，而适合商务洽谈的休闲场所却不多，虽然部分茶楼可供应上网服务，但却几乎没有茶楼可以供应电脑，这就给没有带手提电脑的客户洽商造成了不便。而能够做主题文化经营的平价式休闲会所就更少了。目前，国外小资阶层中新兴的“休闲办公”文化，正是在中国高端文化及收入人群中快速流行，本项目正值借此潮流快速发展的时机。2、市场定位理念：“远方茶道馆”（释意：每个人都有个在追寻的远方梦）模式：会员制管理及服务、平价式消费。功能：集消遣休闲、亲友聚会、商务洽谈、主题文化经营为一体。经营：经营的主要任务就是会员卡的销售和会员活动的`组织，并且在会员中发展本店商品的“团购”客户，找寻各种商业机会。高档的会员制会所将成为开拓、稳定各类客户供应交际平台，是公司呈现企业文化、提升公司形象的最佳场所。三、投资预算1、全年项目总投资：638000元1）房租：1500002）装修：2600003）人员工资：72000a）茶楼经理1人：20xx元/月b）服务员2人：1000元/月c）收银员2人：1000元/月4）用具及首批进货（详见附件——选购清单）：150000四、经营模式1、盈利模式1）茶点小食品、茶饮店内消费2）店内商品销售3）麻将消遣（待定）、节目表演等有偿服务4）各类文化、宣扬活动的无偿策划、组织，及有偿供应场地及服务2.价格体系（参考附件——各项服务价格点单）1）基础消费a）茶位费：5元/位（个人消费满38元免）b）单人卡座：5元/小时c）双人卡座：8元/小时d）一般包间费：18元/小时e）豪华包装费：28元/小时2）茶饮消费a）10——80元/位；b）28——388元/壶/瓶3）食品消费a）小茶点及水果5——20元/份（消费满258元免，包间赠送）b）特色滋补糕点18-188元/例4）活动消费a）各类活动场地供应：500元/次（仅限大厅50平方米，限非旺销时间段）b）各类活动其他服务：500元/次5）商品销售a）各类名茶：50-10000元/斤/盒b）各类名壶：100-10000元/把c）滋补养生茶：100-5000元/斤/盒d）各类红酒：80-1000元/瓶/盒e）各类字、画、奇石、古玩等艺术品：100-100000元/件f）各类书籍：10-500元/