扬州新景祥2014年01月04日Part12014年推售建议Part.12014年推售建议按楼栋位置优劣排序：楼栋位置10#批次Part12014年推售建议Part.22014年媒体推广策略奶牛有罪因为没有必须要选择的理由So，牛粪成为了放弃的主要借口其实，我们的项目真的没得挑与一般的开发企业不同与一般的住宅社区不同与一般的居住空间不同锦苑4期瘦西湖畔蜀冈龙脉皇家园林里的全能居住空间WOW!!!ItisaBugattiVeyron布加迪威龙它是工程学上的杰作一件能以每小时253英里在路面飞行的艺术品部分飞机，部分汽车，雕塑与速度的非凡组合量产仅300台，不含选装件起价175万美元超强的价格适用于一辆超强的车它就是BugattiVeyron和任何一辆车都大不相同，被誉为跑车中的跑车城市中央，文昌阁的十点钟方向正牌好地段，交汇新城西区、市中心、5A风景区。社区内街商业配套、外部商业配套、教育资源、医疗配套……新古典主义式园林景观注重“健康、自然、典雅、大气”富有文化气息，极具生活情调。一、电梯品牌三菱电梯（一线知名品牌）二、铝合金窗断桥隔热双层玻璃；东、南、西三面的铝合金窗设内置百叶窗；建筑一、二层所有对外铝合金门窗设置红外幕帘安防系统三、建筑外墙保温采用A级防火保温板繁华里的全能住区买X㎡，实得X+N㎡物管服务的升级，在客户看房过程中即能享受体贴入微的品质服务。2014年1月大事记标题中信泰富，锦绣扬州中信泰富进驻扬州10年感恩回馈【72变分类营销】点对点精准营销活动完成任务形象升华户外媒体形象全面刷新主题：与十俱进从新出发中信泰富地产进驻扬城十载新春超值感恩房源多重优惠敬献扬城推广形式：高炮、户外大牌（时代广场）、元素门头大牌更换时间：1月20日前终端渠道保持信息释放派报（海报+新春福袋，参与问卷调查者可获赠新春福袋）周边社区以及市中心繁华地段持续派报，抢夺节前返乡客短信配合年前客户回馈进行终端信息释放软文配合线下活动进行软文炒作，保持线上声音和动作看房有礼活动目的：提高案场人气，增加项目的美誉度活动形式：置业顾问电话邀约业主至营销中心领取新春福袋活动时间：春节前活动流程：置业顾问电话邀约客户——客户到访，填写客户调查问卷——赠送新春福袋+小马仔问卷调查活动目的：对客户置业偏好以及媒体喜好等进行问卷调查，制定有效的推广渠道活动对象：意向客户、老业主活动形式：春节前到访者均需填写调查问卷，赠送新春福袋和小马仔玩偶；部分老带新贡献较大的业主上门拜访，邀请其填写调查问卷赠送新年礼品（新春福袋+马仔）活动目的：增加项目的美誉度增进与业主之间的感情，促进老带新，维系圈层营销对高邮宝应区域的客户进行摸底，为业主家宴做准备活动对象：高邮、宝应及高邮周边乡镇四期已成交客户活动形式：置业顾问与客户约定时间——将礼品送到客户家里——填写客户调查问卷——与客户甜蜜合影活动时间：1月25日之前活动流程：电话约定客户——在客户家周边燃放鞭炮，形成轰动效应——与客户交谈，宣传项目最新信息以及老带新活动礼品建议：实用家电+新春福袋+小马仔费用预算：每个客户300元，约20组。活动目的：增加项目的美誉度，有助于口碑营销增进与业主之间的感情，促进老带新，维系圈层营销活动形式：客户家宴活动地点：高邮当地知名酒店活动对象：高邮、宝应乡镇客户（含已成交、意向客户）活动流程：置业顾问电话邀约客户——确定客户人数，定酒店客户签到——晚宴开始——宣传项目最新信息，老带新活动（中间穿插节目表演和抽奖活动——活动结束（发放礼物）活动时间：1月19日18:00——21:00礼品建议：福袋+小马仔费用预算：每桌1000元标准（不含烟酒及礼品费用）活动地点：香格里拉酒店活动时间：2014年2月28日活动对象：业主、中信银行、意向客户活动目的：以10周年庆为活动契机，再次宣传项目，与客户建立感情，争取更多意向客户活动安排：品牌履历+项目宣传+老带新宣传+活动表演+抽奖礼品赠送：精美礼品一份费用预算：200000元新品加推活动地点：草莓园活动时间：3月22日活动对象：业主、意向客户活动目的：春季万物复苏之际，绿色健康主题活动形式：采摘称重，限摘5斤活动预算：10000元热销、加推活动地点：明月湖至汉墓活动时间：5月10日活动对象：骑行俱乐部会员，业主、意向客户活动目的：春季万物复苏之际，绿色健康主题活动形式：百人赛形式，以名次形式发放奖品宣传品牌，制造市场热议活动预算：50000元活动地点：售楼处活动时间：7月12日活动对象：业主、意向客户活动目的：以锦绣商业街商户所提供赞助宣传项目成熟商业