专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！安徽省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库带答案（A卷）第I部分单选题（100题）1.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。A:担保债权连续性B:未来担保性C:简洁性D:可预见性答案：C2.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A:村民小组具有一定的自治权B:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的C:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制D:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织答案：B3.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A:可以B:经过批准可以C:不能D:根据双方约定确定是否可以答案：C4.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A:荒岩B:荒滩C:荒丘D:荒山答案：A5.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法C:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转D:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变答案：C6.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A:1973B:1972C:1971D:1974答案：B7.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权自7月2日设立B:建设用地使用权自6月23日设立C:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准D:建设用地使用权自6月25日设立答案：A8.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:后者优先B:个人优先C:国家集体优先D:前者优先答案：A9.下列财产不得抵押的是（）。A:学校的校办工厂B:所有权、使用权不明或者有争议的财产C:交通运输工具D:正在建造的建筑物、船舶、航空器答案：B10.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。A:30年B:26年C:40年D:13年答案：B11.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。A:不变B:转为黄翡灯具公司所有C:由县级以上人民政府重新确定D:办理有关手续后转为国家所有答案：D12.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。A:长于B:等于C:不等于D:短于答案：A13.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。A:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地B:该乡原有集体土地应当收归国有C:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权D:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地答案：A14.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。A:租赁B:划拨C:城市私房用地D:出让答案：B15.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A:在相关部门登记B:二人在合同上签字C:二人口头意思表示一致D:交付钥匙答案：A16.在井田制下，土地属于（）所有。A:国王B:国家C:奴隶主D:农奴答案：A17.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A:6个月B:3个月C:15个月D:10个月答案：A18.（）是对土地所有权的错误理解。A:空间所有权包含在土地所有权范围内B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织C:土地所有权与自然资源所有权可以分开D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变答案：B19.开启