专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！安徽省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题及解析答案第I部分单选题（100题）1.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅B:登记成立主义C:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅D:登记对抗主义答案：B2.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:《农村人民公社工作条例修正草案》B:《国家建设征用土地办法》C:1982年《宪法》D:《土地管理法》答案：C3.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:动产与不动产；动产B:动产或者权利；不动产C:不动产；动产D:不动产；动产与不动产答案：B4.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A:所有权是自物权的一种B:财产权包括物权和债权C:物权是支配型财产权D:债权是请求型财产权答案：A5.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。A:国有土地进一步私有化B:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质D:土地由个人私有转变为国家所有答案：D6.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:具有地上建筑物的合法证明B:已取得集体土地所有权证C:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划D:取得同意流转批准书答案：B7.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A:《宪法》及其修正案B:《国家住宅法》C:《宅地法》D:《行政程序法》答案：B8.下列权利中，不属于用益物权的是（）。A:土地所有权B:地役权C:宅基地使用权D:国有土地使用权答案：A9.租赁的最长期限是（）。A:10年B:15年C:20年D:25年答案：C10.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人B:必须领有国有土地使用证C:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明D:原土地使用者不受限制答案：D11.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:县级以上地方人民政府B:乡(镇)人民政府C:省级人民政府D:村民委员会答案：A12.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地B:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准C:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外D:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权答案：B13.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家B:城市土地国有化C:城市郊区的土地属于国家所有D:国有土地的性质不得改变答案：B14.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。A:百分之二十五B:百分之十五C:百分之四十五D:百分之三十五答案：A15.征收与征用两者的主要区别体现在（）。A:行为是否导致土地所有权的变化B:是无偿还是有偿C:行为的主体不同D:被征者是否能够拒绝答案：A16.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。A:耕作权不得转让B:获得耕作权应当支付相应的报酬C:耕作权自登记之日起取得D:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭答案：A17.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A:是土地所有权主体B:可担当集体土地使用权主体C:享有经营、管理权D:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权答案：A18.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A:同级人民政府B:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府C:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同D:上级国土资源行政主管部门答案：A19.土地抵押权的实现条件是（）。A:债务未到期未受清偿B:债务履行期满债权未受清偿C:债务履行期届满D:债务履行期届满已受清偿答案：B20.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A:集体B:发现者C:个人D:国家答案：D21.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的B:承租人擅自改变土地用途的C:承租人申