专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用浙江省温岭市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全（网校专用）第I部分单选题（100题）1.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外B:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权C:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准D:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地答案：C2.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。A:不缴纳任何费用B:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费C:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费D:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金答案：C3.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A:联邦政府有权无偿征用省公有土地B:私有土地可以自由的买卖C:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买答案：B4.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖A:乡级人民政府B:市级国土资源行政主管部门C:省级人民政府D:县级国土资源行政主管部门答案：D5.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。A:承办人可以向有关单位和个人调查取证B:调查中实行举证责任倒置C:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得D:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证答案：A6.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议B:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确C:两者解决方式有所不同D:两者的处理结果不同答案：A7.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A:使用价值B:社会性C:升值性D:价值答案：A8.下列（）不是台湾的耕作权的主体。A:被征地以前土地所有权人B:缺少土地的农民个人C:被征地以前土地使用权人D:标的物所在地的农民个人答案：B9.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。A:地上权B:永业权C:租业权D:物业权答案：C10.（）是自物权。A:抵押权B:使用权C:租赁权D:所有权答案：D11.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。A:乡(镇)人民政府B:农村集体经济组织C:县级人民政府国土资源行政主管部门D:县级人民政府答案：B12.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭B:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务C:原抵押合同继续有效D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同答案：C13.在井田制下，土地属于（）所有。A:国王B:农奴C:奴隶主D:国家答案：A14.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。A:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失B:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失C:甲与乙之间的抵押合同已生效D:丙可对该房屋行使抵押权答案：B15.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A:国有土地的性质不得改变B:城市郊区的土地属于国家所有C:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家D:城市土地国有化答案：D16.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A:土地使用权的价值B:法律规定的限额C:双方约定的数额D:土地使用权价值的余额答案：A17.下列选项中，颁布于2003年的是（）。A:《土地权属争议调查处理办法》B:《土地管理法》C:《物权法》D:《土地权属争议处理暂行办法》答案：A18.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:农村集体经济组织B:土地使用者C:国家D:土地转让者答案：C19.（）指对土地事实上的管领。A:处分B:占有