专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年云南省禄丰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全【突破训练】第I部分单选题（100题）1.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系B:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式答案：C2.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A:国家B:集体C:个人D:农民答案：A3.下列叙述有误的一项是（）。A:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标B:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行C:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现D:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价答案：D4.在我国，对土地实行（）。A:私有制B:国家私有制C:公有制D:个人公有制答案：C5.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:抵押权自签订抵押合同时生效B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力C:正在建造的建筑物不得设定抵押D:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力答案：D6.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的B:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制C:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织D:村民小组具有一定的自治权答案：A7.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理B:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定C:我国《物权法》没有规定地上权的概念D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同答案：D8.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A:四十B:三十C:五十D:三十五答案：D9.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A:争议双方当事人依法达成的书面协议B:适用的法律、法规等依据C:争议的事实、理由和要求D:认定的事实答案：A10.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A:保留划拨B:划拨国有土地使用权作价出资(入股)C:划拨D:补交土地出让金答案：B11.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A:3个月B:12个月C:6个月D:1个月答案：C12.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A:按当地政府规定的户用地面积标准B:暂按现有实际使用面积C:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准D:按村委会规定的用地面积标准答案：B13.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A:同时抵押B:如果是以划拨方式取得的，应当抵押C:不得抵押D:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押答案：A14.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。A:归甲村集体所有B:归乙城镇集体所有C:办理有关手续后转为国家所有D:归乙城镇集体所有制单位答案：C15.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使B:只能由所有人行使C:只能由用益物权人行使D:只能由非所有人行使答案：A16.征收与征用两者的主要区别体现在（）。A:被征者是否能够拒绝B:行为的主体不同C:行为是否导致土地所有权的变化D:是无偿还是有偿答案：C17.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书