专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖南省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库（培优A卷）第I部分单选题（100题）1.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。A:国有建设用地续期申请获得批准B:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期C:土地灭失D:提前收回出让国有建设用地使用权答案：A2.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效B:农作物部分的抵押无效C:土地使用权部分的抵押无效D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效答案：C3.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权自6月25日设立B:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准C:建设用地使用权自7月2日设立D:建设用地使用权自6月23日设立答案：C4.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。A:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查B:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据C:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人D:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见答案：B5.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A:占有B:侵占、使用C:使用D:侵占、挪用答案：D6.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A:土地确权B:土地登记C:土地利用D:土地归属答案：A7.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A:违法责任B:公平责任C:无过错责任D:过错责任答案：D8.我国的土地所有权有（）种形式。A:三B:一C:两D:四答案：C9.（）指对土地事实上的管领。A:占有B:收益C:处分D:使用答案：A10.住宅建设用地使用权期间届满的（）。A:在两个月之内申请续期B:在三个月之内申请续期C:在一个月之内申请续期D:自动续期答案：D11.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同无效，房屋所有权未转移B:买卖合同有效，房屋所有权未转移C:买卖合同无效，房屋所有权已转移D:买卖合同有效，房屋所有权已转移答案：D12.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。A:农村集体经济组织B:农村集体经济组织与农民个人共同C:农民个人D:村民小组答案：A13.下列不属于社会保障性住房的是（）。A:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房B:经济适用房C:房改前公民从单位购买的公房D:廉租房答案：A14.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体B:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同C:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体D:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份答案：B15.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。A:生产队B:国家C:重新办理征收手续后，归国家所有D:集体答案：B16.宅基地使用权的取得具有（）。A:社会性B:无偿性、福利性C:从属性D:不可分割性答案：B17.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。A:可以直接受理B:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼C:应告知其先申请行政处理D:应告知其先通过协商方式处理答案：A18.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A:征用B:划拨C:征收D:征购答案：D19.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:动产或者权利；不动产B:不动产；动产与不动产C:不动产；动产D:动产与不动产；动产答案：A20.我国的土地权利体系不包括（）。A:土地用益物权B:土地所有权C:土地担保物权D:永佃权答案：D21.关于质押与留置权，根