专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省章丘市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全【必刷】第I部分单选题（100题）1.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。A:《城市郊区土地改革条例》B:《土地改革法》C:《国家建设征用土地办法》D:《土地管理法实施细则》答案：C2.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权C:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权答案：A3.（）指对土地事实上的管领。A:收益B:占有C:使用D:处分答案：B4.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:②①③B:①②③C:③②①D:②③①答案：A5.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。A:权利主体具有任意性B:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏C:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承D:集体建设用地使用权在权能上具有完整性答案：C6.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A:法律规定的限额B:土地使用权价值的余额C:土地使用权的价值D:双方约定的数额答案：C7.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资B:权利主体是乡镇企业C:权利取得的基本程序是依法审批D:土地的用途是从事农业生产经营活动答案：D8.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:无效B:效力待定C:可撤销D:有效答案：A9.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。A:土地退还后，土地所有权仍属于国家B:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地C:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费D:应当将征收的土地退还村集体耕种答案：B10.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A:1971B:1973C:1974D:1972答案：D11.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。A:土地管理部门代收代缴B:房地产管理部门代收代缴C:乡级人民政府代收代缴D:财政部门收取答案：A12.下列关于土地权利的表述错误的是（）。A:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权B:土地权利属于民事权利中的财产权范畴C:土地权利属于不动产物权范畴D:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收答案：D13.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。A:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有B:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有C:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有D:所有这些土地都归沙河乡所有答案：C14.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理C:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理D:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理答案：C15.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A:城市全民所有制单位B:国家C:城市集体所有制单位D:省、自治区集体所有答案：B16.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:国家B:土地转让者C:农村集体经济组织D:土地使用者答案：A17.集体土地