专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全及下载答案第I部分单选题（100题）1.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A:享有经营、管理权B:是土地所有权主体C:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权D:可担当集体土地使用权主体答案：B2.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:无效B:效力待定C:消灭D:继续有效答案：D3.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。A:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费B:不缴纳任何费用C:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费D:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金答案：C4.（）主要反映静态的财产关系。A:人身权B:债权C:财产权D:物权答案：D5.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A:《物权法》B:《防空法》C:《上海市规划条例》D:《土地管理法》答案：D6.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。A:国有股权持股单位B:上级国有独资集团公司C:改组后的新设企业D:原使用该土地的国有企业答案：C7.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:入股和划拨B:作价出资C:租赁D:抵押答案：D8.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。A:《城市郊区土地改革条例》B:《土地改革法》C:《国家建设征用土地办法》D:《土地管理法实施细则》答案：C9.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产B:用益物权只是所有权能的一部分权能C:用益物权具有一定的期限D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利答案：D10.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。A:行政性B:法定性和权威性C:强制性D:固定性答案：B11.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A:原国有企业破产或出售的B:国有企业改组为股份合作制企业的C:非国有企业兼并国有企业的D:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的答案：A12.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。A:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑答案：B13.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。A:土地所有者B:抵押人C:受让人D:抵押权人答案：A14.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A:10B:15C:5D:5答案：D15.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A:以土地权属争议的另一方为被告B:以处理争议的政府为第三人C:以处理争议的政府为被告D:向人民法院提起民事诉讼答案：C16.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权和质权都有效B:抵押权无效，质权有效C:抵押权有效，质权无效D:抵押权和质权都无效答案：D17.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。A:承办人可以向有关单位和个人调查取证B:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得C:调查中实行举证责任倒置D:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证答案：A18.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。A:土地使用者经国