建筑法释义-建筑活动的根本法律建筑法于一九九七年十一月由中国的立法棗八届全国常务会通过。当时出席会议的常委一百二十七人对该法投赞成票的为一百二十三人有四人弃权无人反对。这是我国制定的第一部建筑活动的法律也是一部重要的经济法律符合情理地受到了立法组员的热情关注和积极支持。建筑法开始施行的日为一九九八年三月届时中国的建筑活动必须遵循这条法律轨道进展。本文主要是介绍建筑法的根本内容和假设干重点问题以求有助于理解和运用建筑法。一、必须制定建筑法这是指在我国存在着制定建筑法的必要性。这种必要性是立法的根据也着立法的目的和立法的内容详细分析有以下几个方面。1.范围广泛的建筑活动需要有统一的行为规那么人类在广泛的消费、生活的领域中总是离不开建筑活动的。中国在结合国第二次人类住区大会上就提出人居是人类生存最根本的需求人人享有适当的住房是人的最根本权利。当然与住房一样人类在消费中也离不开要使用房屋可以说这是最根本的消费条件之一。随着社会经济的开展消费经营领域的扩大物质文化生活程度的进步人们需要使用更多的房屋对房屋的要求也会进步从而使建筑活动的范围日趋广泛并显得更为重要。因此在建筑活动中就需要确立统一的规那么以保证有秩序的进展使之为人们提供更多、更好的房屋。比方从事建筑活动的条件在建筑活动中所应遵循的行为规那么违犯这些规那么所应承担的责任等都应当有明确、详细的规定并且这些规定是具有普遍约束力的即人人必须遵守。这就需要为建筑活动制定法律将建筑活动纳入法制的轨道促进建筑业的安康开展。2.建筑活动中形成的社会经济关系必须依法调整在建筑活动中形成了错综复杂的社会经济关系它们涉及的范围很广又直接与各自的权利义务相关比方涉及到建筑活动当事人的就有建立、建筑施工企业、勘察、设计和工程监理等他们之间可以由建筑工程的勘察设计、发包承包、施工建造、建筑材料供应、工程监理、工程验收等事项而形成多方面的权利义务关系互相联结又互相制衡它表如今发包时存在着的是竞争中获取合同材料供应中存在着的是利益与责任不能别离工程监理中存在着的是监理代表建立对施工的监视等等。这种一系列的不同内容、不同当事人之间的关系都应当根据法律所确定的规那么形成对这种关系的调整也应当是根据公认的有权威的规那么而不应当是某一方当事人的意愿或者是某一个部门单方面的只有这样才能公正有效地协调建筑活动中的经济关系保护有关当事人的合法权益保障建筑活动正常进展所以制定建筑法是必要的可以依法形成并调整建筑活动中的经济关系并依法加以调整。3.维护建筑的秩序必须立法建筑是一个很重要的它的秩序如何直接关系到建筑业能否安康开展建筑活动能否正常进展当然更严重的是建筑的秩序混乱会对人们的生命财产造成危害甚至会造成沉重的后果。近几年来以多种形式反映出来的：建筑领域中、违规现象大量发生;在一些地区部门受理的案件中有关建筑的占有相当比重;一大批不够资质条件或者就根本不具备资质条件的施工队伍进入建筑;对建筑工程工程倒手转包层层盘剥严重损害建立利益致使建筑工程中问题百出;出卖证照乱借名义滥收费用串通勾结越级设计、施工强行分包违规指定建筑材料供应商;未经容许擅自施工随意违犯施工理规定的等等。对于这些违规扰乱建筑秩序的行为必须整顿治理其强有力的手段就是以法律形式确立规那么建立建筑的法律秩序并以严格执法为前提来维护建筑的秩序这一切都说明必须制定建筑法以建筑法为根本来建立一个有序的建筑。这样对建筑业自身对人民对都实属必要。4.建筑工程质量和平安必需要由法律作保障建筑工程的质量和平安从长远来说是百年大计人们特别重视殷切地希望能获得满意的质量在一个比较平安的环境中从事消费和进展生活;从当前情况看人们对建筑工程的质量与平安备加关注这是由于近几年来连续发生或者暴露出多起建筑质量与平安事故尤其是频频坍楼多人伤亡财产损失的惨象惊醒了亿万人。比方一九九四年六月深圳龙岗一幢宿舍楼倒塌十一人亡,七人重伤;一九九五年十二月四川德一幢楼房倒塌十七人亡六人重伤;一九九七年三月福建蒲田一幢宿舍楼倒塌三十二人亡七十八人重伤;一九九七年七月浙江常山一幢宿舍楼倒塌三十六人亡三人重伤这些不幸以及其他的一些类似都引起了人们的强烈反映此外还有大量存在的质量通病也经常引起人们的不满和忧虑从而在社会上普要求保证和进步建筑工程质量防止质量事故保障用房者的平安。在这种情况下法律手段是必须采用的手段而且要从实际出发有针对性所以不但应当制定建筑法并且在立法中要把重点放在保障建筑工程的质量与平安上。5.对建筑活动必须依法理在对社会经济事务的理活动中在经济的体制中都必须对建筑活动实行依法理这就首先要求有法可依要求在建筑领域中有一部反映意志的建筑法具有普遍约束力在理建筑活动中作为根据包括理的权利理的范围理的体制理的条件理的程序等都依法行事但凡法律有规定的应当尽职尽责地好而