专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全及参考答案（基础题）第I部分单选题（100题）1.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A:诉讼B:行政复议C:调解D:仲裁答案：C2.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。A:县级以上土地主管部门B:市级以上土地主管部门C:县级以上人民政府D:乡级以上人民政府答案：C3.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用B:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金C:已经领取出让国有建设用地使用权证书D:支付部分土地出让金答案：D4.在我国，对土地实行（）。A:国家私有制B:个人公有制C:私有制D:公有制答案：D5.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A:土地承包经营权B:留置权C:典权D:地役权答案：B6.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A:折价B:变卖C:流押D:拍卖答案：C7.下列不属于土地基本特性的是（）。A:社会资源B:稀缺性C:不可替代性D:最基本的生产资料答案：A8.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:留置权是法定的，而质押是约定的B:留置权与质押并存时，留置权优先C:两者都可以以动产权利为标的D:留置权与质押并存时，效力相同答案：A9.集体建设用地使用权的范围包括（）。A:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权B:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权C:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权答案：A10.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A:国务院B:国土资源部C:省、自治区、直辖市人民政府D:县人民政府答案：A11.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。A:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质B:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中C:土地由个人私有转变为国家所有D:国有土地进一步私有化答案：C12.我国的土地权利体系不包括（）。A:土地所有权B:永佃权C:土地用益物权D:土地担保物权答案：B13.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。A:需要重新进行土地抵押登记B:消灭C:不受法律保护D:成为无担保债权答案：D14.下列选项中，颁布于2003年的是（）。A:《物权法》B:《土地权属争议处理暂行办法》C:《土地管理法》D:《土地权属争议调查处理办法》答案：D15.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。A:债权确定的期间B:债权范围C:最高债权额D:实际发生的债权答案：D16.住宅建设用地使用权期间届满的（）。A:在两个月之内申请续期B:在一个月之内申请续期C:自动续期D:在三个月之内申请续期答案：C17.国有土地使用权授权经营不适用于（）。A:作为国家授权投资机构的国有独资公司B:经国务院批准设立的国家控股公司C:作为国家授权投资机构的集团公司D:中外合资企业答案：D18.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。A:需要安置的家庭承包户的户数B:被征收耕地的面积C:被征收耕地的产值D:需要安置的农业人口数答案：D19.下列（）不是台湾的耕作权的主体。A:被征地以前土地所有权人B:缺少土地的农民个人C:标的物所在地的农民个人D:被征地以前土地使用权人答案：B20.下列不属于国家所有的是（）。A:小区内的健身设施B:矿藏C:地下文物D:所有人不明的埋藏物答案：A21.土地承包经营权证由（）负责发放。A:村委会B:县级以上人民政府C:乡人民政府D:县土地局答案：B22.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A:是否办理登记由承租人决定B:无需办理登记C:可以办理登记D:应当办理登记答案：D23.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。A:可以分层设立B:权能的差别性C:空间的无限性D:权利内容的特定性答案：C24.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。A:对于土地登记的效力主要有登记生效主义