第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT34页共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT34页第PAGE\*MERGEFORMAT34页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT34页第PAGE\*MERGEFORMAT34页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT34页第PAGE\*MERGEFORMAT34页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT34页第PAGE\*MERGEFORMAT34页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT34页第PAGE\*MERGEFORMAT34页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT34页第PAGE\*MERGEFORMAT34页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT34页第PAGE\*MERGEFORMAT34页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT34页第PAGE\*MERGEFORMAT34页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT34页第PAGE\*MERGEFORMAT34页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT34页第PAGE\*MERGEFORMAT34页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT34页2022买卖合同买卖合同范文8篇随着人们对法律的了解日益加深，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是我为大家收集的买卖合同8篇，欢迎大家共享。买卖合同篇1一、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷的解决方法1、假如仅仅是签订了《购房意向书》，假如《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家接着履行该合同，或者解除合同，要求卖家担当违约责任。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家担当违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。2、假如已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求接着履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，假如违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主见赔偿。二、买家贷款出现障碍引起的纠纷的解决方法买家向银行申请贷款未获批准的，缘由一般有两个：一是由于个人资信等问题，银行不愿贷款;二是由于信贷政策等缘由，贷款不足。在这两种状况下，都会造成买家没有足够的资金按时支付房款，通常，由于银行不贷款或不足额贷款，买家要用自有资金来付房款，否则可能构成违约。因为，几乎全部的买卖合同中都约定，如买家贷款不足，则应在交易过户时补足不足部分，所以贷款的风险要由买家来担当。为避开这类纠纷，买家应当尽早向银行询问贷款事宜，问清晰是否能申请贷款，可以贷多少，不能只听信中介对贷款状况的估计，最好干脆向银行询问。此外，也可在合同中约定：若因贷款未获批或未足额获批造成买家付款实力出现严峻问题的，随意一方有权解除合同，买家应返还已收房款，双方互不担当违约责任。三、交易税费计算出现误差而产生的纠纷的解决方法由于交易税费受国家宏观调控、经济政策的影响较大，变动性很大。这些税收主要有营业税、个人所得税、契税。现在二手房税费政策性强，缴纳标准常常会发生改变，所以肯定要刚好了解缴纳标准。关于税收由谁缴纳通常有以下三种状况：一是双方未约定，那么应根据法律规定，各自担当应付的税费。二是约定由买家来担当全部税费，卖家只管“实收价”。这种约定对买家有肯定的风险，因为假如签约后到交易期间，税收发生改变，那么增加的税收只能由买家担当了。尤其是一些商业地产，因历史遗留问题，可能欠缴税费，更应留意此类风险。三是做低房价，即“阴阳合同”，“黑白合同”。双方为降低交易成本而少缴税，通常会将正式买卖合同中的房价做低，再以“装修款”或“房屋补偿款”的名义支付差额部分。此种做法违反法律规定，是逃税行为。而且，做低的合同价常常在缴税的时候遇到障碍，被税务部门认为合同价过低而要求按评估价缴税，这样一来，买卖双方经常会为了增加的税收由谁担当而产生纠纷，但一方不得以做低房价为由，主见买卖合同无效。四、由于支付定金而引起的纠纷的解决方法在签订正式合同之前，买家一般都要先支付定金，定金的作用是为了确保双方签订正式合同。关于定金引起的纠纷有以下三种：一是付了定金以后，其中一方违约，守约方可根据定金罚则处理，也就是说买家违约的话，卖家可以没收定金;卖家违约的话，买