专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河南省祥符区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（名师推荐）第I部分单选题（100题）1.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A:对其进行处罚B:行使优先购买权C:运用职权宣布转让无效D:无权干涉答案：B2.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A:用益物权具有一定的期限B:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产C:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利D:用益物权只是所有权能的一部分权能答案：C3.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费B:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费C:直接将土地使用权转批给他人D:无偿收回土地使用权答案：D4.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。A:归甲村集体所有B:归乙城镇集体所有C:办理有关手续后转为国家所有D:归乙城镇集体所有制单位答案：C5.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。A:招标出让B:拍卖出让C:双方协议出让D:挂牌出让答案：C6.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。A:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力B:调解书一旦达成不能反悔C:调解达成协议的，应制作调解书D:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效答案：C7.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让B:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让C:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让D:随之转让答案：D8.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业B:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变C:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业D:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业答案：B9.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A:《国家建设征用土地办法》B:《中华人民共和国土地改革法》C:《宪法》D:《土地管理法》答案：B10.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A:加大对破坏土地违法行为的打击力度B:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权C:土地资源收为国有D:加强对国土资源的行政管理答案：B11.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。A:国家B:县农机厂C:上坡村农民个人D:上坡村答案：A12.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法B:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质C:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变D:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转答案：D13.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的答案：D14.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:所有权代表的资格B:全国人大常委会的授权C:地方人民代表大会的授权D:中央政府的授权答案：D15.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。A:境内的法人和其他组织B:境内外的自然人、法人和其他组织C:境外的法人和其他组织D:境外的自然人、法人和其他组织答案：B16.甲为某村村民