专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用甘肃省徽县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题【名校卷】第I部分单选题（100题）1.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A:荒岩B:荒山C:荒丘D:荒滩答案：A2.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A:物权是直接支配物的权利B:物权主要反映财产的归属关系C:物权是永久性的权利D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人答案：D3.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。A:《国家建设征用土地条例》B:《土地管理法》C:《农村人民公社工作条例草案》D:《土地改革法》答案：C4.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A:国务院B:省政府C:省长D:国务院总理答案：A5.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A:调解达成协议的，应当制作调解书B:调解应当符合自愿、合法的原则C:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议D:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定答案：C6.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。A:20日B:10日C:5日D:15日答案：D7.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。A:丙优先于乙受偿B:丙优先于丁受偿C:丁优先于乙受偿D:丁优先于丙受偿答案：B8.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A:国家B:乙村C:甲村D:国营农场答案：A9.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权B:享有经营、管理权C:可担当集体土地使用权主体D:是土地所有权主体答案：D10.征收权属于（）。A:公法意义上的征收B:私法意义上的权利C:公法意义上的权力D:私法意义上的征收答案：C11.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:多证B:两证或多证C:一证D:两证答案：C12.国家所有的土地由（）代表国家行使。A:国土资源管理局B:国务院国有资产监督管理机构C:国务院D:国家土地局答案：C13.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:工业用地50年B:居住用地70年C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D:商业、旅游、娱乐用地50年答案：D14.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。A:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有B:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有C:所有这些土地都归沙河乡所有D:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有答案：A15.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A:《土地管理法》B:《农村土地承包法》C:《土地管理法实施条例》D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》答案：D16.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷B:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理C:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请D:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉答案：B17.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。A:农业生产合作社土地所有制B:农民土地私有制C:家庭联产承包责任制D:土地国家所有制答案：C18.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。A:42年B:50