2013年宁波房地产市场年度报告ANNUALREPORT2013NINGBOREALESTATEMARKET宁波·恒略房地产投资有限公司PARTNO.1宏观市场篇……………………………………………………………·经济走势·货币分析·银行利率·调控政策·行业发展10.0%12.0%14.0%4.0%6.0%8.0%0.0%2.0%11.3%经济破八，·保持测，全国2008年第1季度宏观经济温和态势，2008年第2季度201320132008年第3季度GDP年居民消费指数基本年全国前三季度2008年第4季度6.6%指数近年将呈现出逐渐企2009年第1季度全年的2009年第2季度2009年第3季度GDP2009年第4季度中国CPI12.1%GDP2010年第1季度GDPGDP涨幅预计也将在连续两年低位平稳，消费指数持续“低通胀”状态。2010年第2季度增率走势（季度）基本维持在维持了2010年第3季度、2010年第4季度2011年第1季度稳的发展态势。CPI“低通胀”的态势，2011年第2季度7.7%32011年第3季度%以内，自2011年第4季度走势。2012年第1季度20122012年第2季度年2012年第3季度·GDP2012年第4季度7.7%由于指数2013年第1季度7.6%GDP2013年第2季度7.7%跌2013年第3季度经济近两年处于平稳状态，破8%0.0%0.5%1.0%1.5%2.0%2.5%3.0%3.5%4.0%4.5%5.0%以来，近两年基本处于平稳，从4.5%2012年1月3.2%2012年2月2012年3月2012年4月2012年5月2012年6月预计2012年7月2012年8月中国2014CPI2012年9月1.7%2012年10月同比增幅年全国整体物价水平依旧会20132012年11月年全年生产总值情况预2012年12月(月度2013年1月3.2%)2013年2月2013年3月2013年4月2013年5月2013年6月2013年7月2013年8月2013年9月2013年10月3.0%2013年11月·货币供应量（M2)·货币供应量持续高速增长，2014年仍将有大量热钱进入房地产市场。2012~2013货币供应量同比增长走势18.0%16.0%15.3%14.0%12.0%9.4%10.0%8.0%9.0%6.0%4.0%5.5%2.0%3.2%0.0%据央行发布数据显示，截止2013年11月30日，广义货币供应(M2)余额107.93万亿元,金额同比2012年增长14.2%；涨速环比2013年10月微增长0.5个百分点，比2012年同期高出0.31个百分点；全国货币供应量依旧增速过快。经济增长和准备金率有作调整，预计2012·0%1%2%3%4%5%6%7%8%在20135.85%整体年贷款2006年4月28日年经济依旧平稳低走，调控略呈现一定效果，央行并未再对贷款和准备金率做出任何调整，预计未来也将逐渐进入平稳时期。。年央行两市场2006年8月19日2007年3月18日经济2007年5月19日趋紧的社会背景2007年7月21日利率＆存款准备金率2007年8月22日中国一年期贷款利率变化情况度2007年9月15日7.47%2007年12月21日下调准备金率2008年9月16日下，2008年10月9日2008年10月30日中央银行仅2008年11月27日5.31%2008年12月23日2010年10月20日20142010年12月26日2012，2011年2月9日年将促进经济增长，在年内两度下调银行准备金率2011年4月6日2011年7月7日2012年6月8日逐渐进入企6.00%2012年7月6日·10%15%20%25%0%5%17.50%2008年6月25日，并采用逆稳阶段。2008年9月25日2008年10月15日20132008年12月5日15.50%2008年12月25日回购和下降存款准备金同时使用，年却并未对贷款利率2010年1月18日中国存款准备金率变化情况2010年2月25日2010年5月10日2010年11月16日2010年11月29日2010年12月20日2011年