监理实施细那么〔安装工程施工阶段〕工程名称：杭州某园湖畔配套房产监理工程师：总监理工程师：浙江某建立理二00五年十月工程概况杭州某园湖畔区配套房产工程位于东湘村杭州乐园北侧风情大道东侧总建筑面积14．2万平方米其中配套房产建筑面积97860平方米地下车库层28511平方米地下商铺建筑面积15634平方米。地下部分为车库及商铺地上为住宅。本工程安装施工阶段涉及的内容较多。本细那么包括质量控制根据、质量控制的主要工作及、质量控制的重点内容及部位、质量控制的操作程序及。主要分部工程有消防自动系统、通风空调系统、给排水系统、电气安装、电梯安装。其中地下车库及商铺主要有通风、空调、消防自动、消防播送、闭路监视电视系统、喷淋系统、消火栓系统、给排水系统、供配电系统、照明及事故照明、接地装置等；地上住宅部分主要暖通、给排水、照明等；屋面避雷装置。因此监理部针对安装工程将采取有效措施确保质量好、、速度快、平安、节能的监理工作总体目的。目录第一章消防工程施工质量监理控制要点…………4第二章通风与空调工程施工监理施行细那么………11第三章给排水工程施工监理施行细那么……………31第四章电气工程施工监理施行细那么………………48第五章电梯安装施工质量监理控制要点…………62第一章消防工程施工质量监理控制要点随着建筑工程规模的扩大功能的多元化消防工程的地位愈显其重要性为确保财产和人们生命的平安有关部门先后制公布相应的法规和在各地区均设有监视理机构对消防工程施行宏观控制。消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的设置因此消防工程的施工监理也应针对不同的工程、不同的设计、制订相应的监理细那么根据我们以往对各类消防工程监理的经历、教训在本工程监理中应注意以下几点：1、协助业主选择具有消防施工资质的承当施工。2、及时提醒、协助业主有关消防审批手续。3、根据消防设计要求核算、审核设计提出合理化建议。4、审核施工组织设计催促施工完善质保体系要求施工人员持证上岗。5、对施工用材实行进场验收检查其是否符合消防要求质保资料是否齐全。6、施工过程中严格按消防施工要求进展检查、验收。7、协调有关各专业施工及时做好各项监理资料并催促施工工程与资料同步进展。8、催促施工及时做好消防系统性能检测工作。9、协助业主布置、组织消防工程的验收。10、催促施工对遗留的质量问题进展整改直至完成。11、火灾自动系统及联动控制设备要求。〔详见附表一〕12、自动喷水灭火系统要求。〔详见附表二〕13、消防栓给水系统要求。〔详见附表三〕14、防排烟系统要求。〔详见附表四〕15、防火卷帘要求。〔详见附表五〕16、事故播送要求。〔详见附表六〕17、火灾应急照明和疏散要求。〔详见附表七〕18、消防电梯要求。〔详见附表八〕附表一火灾自动系统及联动控制设备序检查工程质量要求1控测器1、安装位置正确2、确认灯面向主要入口2探测器保护面积及保护半径A=80m2R=6.7m2R=8m；〔感烟探测器〕A=20m2R=3.6m2；〔感温探测器〕3手动按钮1、各防火分区均有2、安装位置正确3、性能可靠4区域控制器或楼层显示器1、各防火分区均有2、安装位置正确5控制器安装位置正确6引入控制器的导线、电缆1、导线截面符合要求2、配线整齐3、同一接线端接线≤2根7布线质量、选型符合要求8消控中心接地电阻值工作接地＜4Ω；结合接地＜1Ω9主、备电源1、欠压、过压功能2、有自动充电功能3、切换正常10主电源引入线直接与消防电源连接11探测器、手动按钮编程1、与显编码对应2、编程合理可靠12消控中心的辅助设施1、有应急照明2、有消防3、防火门向疏散方向开启13防排烟系统联动功能后能停顿相应部位的风机关闭防火阀并反应信同时启动相应的防排烟阀并有反应信14室内消火栓系统联动功能有控制水泵启、停和显示水泵工作状态功能15自动喷水系统联动功能有控制自喷水泵启、停和显示水泵工作状态功能、阀、水流器16卤代烷、二氧化碳、泡沫等系统联动功能1、有控制系统紧急启动和切断装置的功能2、有显示系统手动或自开工作状态的功能17防火卷帘联动功能有控制防火卷帘启闭及显示其反应信的功能18消防电梯联动功能有强迫电梯全部迫降着层和显示其反应信的功能19事故播送联动功能有显示事故播送工作状态和话筒播音、选层功能附表二自动喷水灭火系统序检查工程质量要求1消防水池储水量符合设计要求2消防水箱储水量符合设计要求3稳压系统组件完好安装正确4自喷泵性能符合设计要求5备用泵性能符合设计要求6主、备泵切换能正常7系统网敷设质量及材、径符合要求8阀门启标志明显标志9湿式阀平安质量符合要求10喷头设置数量一只阀控制≤800