物业管理费用测算模板一，物业收入测算项目面积收费标准月收入年收入住宅楼X元/月/平方米写字楼X元/月/平方米商业裙楼X元/月/平方米停车场室内车位x个，室外车位x个，室内车位x元/月，室外车位x元/月合计二，物业支出测算序号项目计算依据月支出年支出一工资福利按武汉市标准（附明细）二办公费（附明细）三设施设备运行维保费（附明细）四环境管理费清洁、绿化、消杀（附明细）五固定资产折旧费总额元，分5年摊销六开办费摊销总额元，分5年摊销七不可预见费（2%）以上六项总和的2%八管理者酬金以上七项总和的10%九法定税费收入的6%合计二，物业支出明细测算序号项目计算依据月收入年支出一工资福利1物业经理1人，工资标准乂元/月人2经理助理1人，工资标准x元/月人3前台客服3人，工资标准x元/月人4工程部主管1人，工资标准x元/月人5秩序维护部主管1人，工资标准x元/月人6环境部主管1人，工资标准x元/月人7技工5人，工资标准x元/月人8秩序维护部领班3人，工资标准x元/月人9保洁领班1人，工资标准x元/月人10绿化领班1人，工资标准x元/月人11管家4人，工资标准x元/月人12秩序维护员32人，工资标准x元阴人13福利费按月工资总额的12%14社会保险（养老，医疗，失业，工伤），员工补贴二办公费1市内交通补助、差旅费X元/月2通讯费电话费x/月、通讯补贴x元/月、网络费按x元/月计3印刷费印刷费x元/月4办公用品费X元/月5办公设备维护X元/月6服装费管理人员每人X元/年，维修人员X元/年，秩序维护，保洁，绿化人员x元/年7业务招待费综合测算X元/月8办公水电费每月用电x元，每月用水X元9公众责任险投保金额x元，费率1.2%。，全年x元三设施设备运行维保费1供配电系统维护保养维护保养材料费x元/年2公共照明系统维护保养线路及开关，含节能灯、LED灯及广场金卤灯维修更换等x元/年3给排水系统保养给排水设备设施维护保养x元/年4消防设备设施维护保养包括消防主机系统维护，管道、自动报警系统、喷淋系统、联动系统的保养，按照X元/平方米年5标志标识维护更换费园区标志标识等设施的保养、更换X元/年6智能化系统维护保养监控系统，可视对讲系统，道匝系统，巡更系统X元/年7中央空调系统维护保养含空调主机维护及水质处理X元/年8电梯维护，年审按X元冶年，年审按乂元/部年9水池清洗、水质检测费清洗乂元/次，检测乂元/次，每年2次10公共设施零星维护雨水井，污水井清理、垃圾集中池清理、天面天台清理等日常零星维护综合测算X元/月四环境管理费1绿化（外包）包含人员、材料X元阴2保洁（外包）包含人员、材料X元阴3消杀（外包）包含人员、材料X元阴4化粪池清理疏通费清理XX元/次，疏通X元/次，每年2次5外墙清洁费按每年1次，乂元/平方米次，外墙约x平方米五固定资产折旧总额x元，分5年摊销六开办费摊销总额x元，分5年摊销七不可预见费（2%）以上六项总和的2%八管理者酎金（10%）以上七项总和的10%九法定税费（5.6%）收入的6%合计四、物业前期开办物资序号名称数量单价（均价0合计一维修工具台钻电焊机冲击钻手电钻切割机砂轮机台钳电流表万用表绝缘表个人工具（套装）工具包铝梯工衣柜应急灯材料架管工作业工具机修作业工具材料备件潜水泵小计安防、消防装备对讲机消防斧头专用消防扳手防毒面具消防靴训练器材小计员工宿舍用品床及家具风扇热水器电视机其他用品小计合计