浙江科技学院本科毕业设计(论文)文献综述(11届)题目曹宅镇西工业区详细规划学院建筑工程学院专业城市规划班级071班学号107053028学生姓名胡天晓指导教师汤燕完成日期2011年2月24日文献综述正文通过借鉴国内外专家学者相关研究及规划实例，本人认为在城镇工业区控制性详细规划的编制过程中，应注意以下几个要点：1、工业区规划要与城镇发展相协调，小城镇工业区普遍离镇区距离较近，相互之间影响较大，因此，如何把握好工业产业布局和城镇协调发展是一个十分关键的问题：首先，要考虑气候因素尤其是风向的影响，避免工业区对城镇居民的生活产生影响。。其次，工业产业布局与城镇建设协调发展中的空间距离问题，当产业项目与居住区混合交叉，必须设置一定的防护距离。再次，工业区三废处理。地下水污染不易被察觉，而主要污染源于工业，并严重影响城镇居民生活环境，因此推行在园区建设中，供水，排水，污水处理，垃圾处理等基础设施先行或与建设同步进行。2、工业区规划的控制功能：针对工业区动态开发，不确定因素多的特点，应抓住主要问题，让规划先形成支撑的骨架，然后才能更好的达到经济效益，社会效益，环境效益的统一，才能在整体利益和个体利益中取得平衡。（1）土地利用效益的控制。如何提高土地利用效益，使土地走集约化利用道路是控规的目的。对高污染，科技含量低的工业提高投资要求，限制其发展，对环保型，高科技型企业进行扶持。（2）对工业区道路主干系统和绿地系统的控制。对工业区道路的控制应偏重对交通组织与大地块的控制，对于工业区内的主要道路，特别是交通性的区内主干道，主要出入口，应该坚决控制线形，竖向高程和红线宽度，而不应随项目的大小轻易修改。另外，主干道在布置上应该尽量让各地块形状整齐，以便于项目的布置。工业区的绿带规划一般依附于主干道路或者区内的水渠，其控制宽度可以结合道路宽度和景观的要求适当灵活一些。（3）规划公共设施和市政设施的控制。工业区的公共设施一般是管理和服务性设施，是体现工业区功能的一个重要部分。一般公共中线应该集中布置，以便与管理和形成景观节点。市政设施是工业区一个支撑体系，必须在与上层次规划相结合的基础上预留足够的空间，以保证它们得以实施建设。（4）其他规划指标的控制。这些指标包括控规编制办法所要求的用地性质，建筑密度，容积率，建筑限高等。对于这些指标，可以按照需要，对它们进行分类，并且确定一个取值的区间，尽量使其与规划意图保持一致。3、工业区规划的用地兼容性:工业区是从属于市场化的区域，也是在时间和空间中变化较大的一个地域空间，它的项目落实情况因经济情况，企业情况的变化多端而难以预测，因此规划要做到精确的预测和落实是很不现实的。在考虑可操作性的前提下，应尽力留出弹性空间，适应开发建设的需要，以便与动态的开发和规划的落实。（1）工业地块性质的兼容性。工业区的规划建设与一般地块的规划建设不一样，它由工业区的管理层指导和落实建设，其运营的方式是先通过前期基础设施的建设，吸引项目，但在吸引什么类型的项目上却带有很大的盲目性，因此规划编制者应该站在工业区管理者的角度上，考虑用地性质的兼容性控制，以适应工业区项目的灵活变化，即工业用地上一些一类工业用地，在不影响环境的前提下，也可以兼容二类工业用地。除此之外，还可以考虑居住用地与商业用地的兼容，道路用地与绿带的兼容，市政公共设施与公共绿地的兼容等。（2）兼顾规划的可操作性和弹性。工业区项目除了在类型上不能准确预测外，投资规模和项目的用地空间大小也很难判断，因此，在工业区内，除了对主干道进行刚性控制外，对支路应留出弹性控制路段。这些弹性路段时属于按照一定报批程序可以取消的路段。这是便于大项目落户时，可以适当地调整道路，扩大地块，而不会造成整个工业区的大范围改动。对弹性道路下的市政管线也可以进行弹性控制。市政的主干管线也要随主要道路铺设，并且也与弹性道路的交叉口间要预留接口，这样才不会因为弹性道路的取消造成管道系统的瘫痪。4、园区的开发和建设，要充分考虑资源和环境承载能力，切实保护天然水面，自然山体，保护好河湖，堤岸绿化等自然景观和生态环境，主要城市绿化和美化，提高绿化覆盖率和绿化品味，进一步强化“以人为本”的理念，加强生态环境建设，重视对园区基础设施的规划和建设，推行在园区建设中，供水，排水，污水处理，垃圾处理等基础设施先行或与建设同步进行，做到人工环境与自然环境相协调，空间定位与产业定位相匹配，物质规划与任务规划相和谐，有机疏散与区域集中相均衡，社会效益与生态效益相统一，更有效地促进城镇可持续发展。总的来说，控详规要适应城镇快速发展，要实现规划管理的简化操作，要大大缩短决策、土地批租和项目建设的周期，实现规划设计与规划管理的结合。这样，控规就具