PAGE\*MERGEFORMATII我国房地产行业上市公司资本结构分析——以光明地产为例摘要随着经济的发展，我国逐渐走向了国际的舞台，作为房地产行业发展迅速，并且在我国的经济中占有重要的地位，其关键是资金链问题，资金是一个企业赖以生存发展的命脉，资金需求量大，主要依赖银行贷款，导致负债率高，偿债能力差，财务风险大，房地产市场出现减速甚至下滑的趋势，因此，本文通过对当前光明地产资本结构的研究，找到上市房地产资本结构存在的问题，进行思考探讨，针对这些问题提出合理化建议，是企业价值最大化的关键，有利于整个国民经济的健康稳定发展具有重要的意义关键词：资本结构；财务指标；资本结构优化AnalysisofCapitalStructureoflistedcompaniesinrealestateindustryinChina--takebrightrealestateasanexampleAbstractGraduallywiththedevelopmentofeconomy,ourcountrytotheinternationalstage,astherealestateindustryhasdevelopedrapidly,andoccupiesanimportantpositioninourcountry'seconomy,isthekeyproblemofcapitalchain,cashisthelifebloodofthesurvivaldevelopment,anenterprisecapitaldemand,mainlyrelyonbankloans,leadingtoahighdebtratio,debtpayingabilityispoor,financialriskisbig,thetrendoftherealestatemarketappearstoslowdownorevendecline,therefore,inthisarticle,throughthestudyofthecurrentrealestatecapitalstructurelight,findtheproblemsexistinginthelistedrealestatecapitalstructure,tothink,givetherationalizationsuggestiontosolvetheseproblems,ItisthekeytothemaximizationofenterprisevalueandisofgreatsignificancetothehealthyandstabledevelopmentofthewholenationaleconomyKeywords:CapitalStructure;FinancialIndicators;CapitalStructureOptimization目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l_Toc1727摘要PAGEREF_Toc1727IHYPERLINK\l_Toc1090AbstractPAGEREF_Toc1090IIHYPERLINK\l_Toc15060一、引言PAGEREF_Toc150601HYPERLINK\l_Toc6898（一）研究的背景和意义PAGEREF_Toc68981HYPERLINK\l_Toc14466（二）研究的思路和方法PAGEREF_Toc144661HYPERLINK\l_Toc240051.研究思路PAGEREF_Toc240051HYPERLINK\l_Toc33512.研究方法PAGEREF_Toc33512HYPERLINK\l_Toc5886二、资本结构相关理论概述PAGEREF_Toc58862HYPERLINK\l_Toc4642（一）资本结构的概述PAGEREF_Toc46422HYPERLINK\l_Toc299181.资本结构的概念和本质PAGEREF_Toc299182HYPERLINK\l_Toc133452.资本结构理论基础PAGEREF_Toc133452HYPERLINK\l_Toc215373.文献综述PAGEREF_Toc215372HYPERLINK\l_Toc24115（二）反映企业资本结构的财务指标PAGEREF_Toc241153HYPERLINK\l_Toc14202三、我国房地产上市公司资本结构的一般分析