专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024甘肃省漳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及下载答案第I部分单选题（100题）1.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A:租赁土地使用权B:出让土地使用权C:国有土地使用权作价入股D:划拨土地使用权答案：D2.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。A:未来担保性B:担保债权连续性C:可预见性D:简洁性答案：D3.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A:出让B:行政划拨C:国有土地使用权作价人股D:国有土地使用权租赁答案：B4.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定B:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准C:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理D:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木答案：C5.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:不动产；动产与不动产B:动产或者权利；不动产C:动产与不动产；动产D:不动产；动产答案：B6.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:将来B:过去和现在C:现在D:过去答案：A7.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷B:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理D:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉答案：C8.下列合同中，可以发生留置权的是（）。A:合伙合同B:抵押合同C:买卖合同D:行纪合同答案：D9.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同D:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人答案：D10.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。A:1967B:1986C:1956D:1982答案：D11.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。A:地役权B:空间权C:土地承包经营权D:抵押权答案：B12.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。A:以他人土地供自己土地便宜之用之权B:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权C:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下D:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权答案：C13.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A:土地使用权部分的抵押无效B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效C:农作物部分的抵押无效D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效答案：A14.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。A:18个月B:2年C:6个月D:1年答案：D15.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。A:征收B:征购C:征收、没收D:没收答案：A16.地权最核心的部分是（）。A:抵押权B:使用权C:地役权D:所有权答案：D17.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A:收益权是一项附属的权能B:收益权是一项独立的权能C:收益权是所有权四项权能之一种D:收取地租的权利属于收益权答案：A18.有关以股权出质的说法中错误的是（）。A:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效B:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记C:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记D:以股权出质的，当事人应当订立书面合同答案：A19.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。A:1981年B:1980年C:1983年D:1982年答案：D20.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。A:要求提供与减少的价值相应的担保B:要求债务人提前清偿债务C:要