专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省漳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库（历年真题）第I部分单选题（100题）1.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。A:公共利益的需要B:用地者违约C:用地者违法D:不可抗力答案：D2.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A:不可以再设定空间使用权B:明确空间使用范围C:仍可以设定空间使用权D:可以转让空间使用权答案：C3.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:居住用地70年B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年C:工业用地50年D:商业、旅游、娱乐用地50年答案：D4.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。A:《城市房地产管理法》B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》C:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》D:《中华人民共和国土地管理法》答案：B5.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A:有所提高B:不会降低C:不因征地而降低D:大大提高答案：C6.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。A:宅基地属于农民个体所有B:城市市区的土地属于国家所有C:农村和城市郊区的土地属于集体所有D:自留地、自留山属于农民个体所有答案：B7.农民土地所有制建立于（）年。A:1950B:1948C:1982D:1952答案：A8.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同有效，房屋所有权已转移B:买卖合同无效，房屋所有权未转移C:买卖合同无效，房屋所有权已转移D:买卖合同有效，房屋所有权未转移答案：A9.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。A:作为国家授权投资机构的集团公司B:经国务院批准设立的国家控股公司C:作为国家授权投资机构的国有独资公司D:改组后的新设企业答案：D10.有关以股权出质的说法中错误的是（）。A:以股权出质的，当事人应当订立书面合同B:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效C:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记D:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记答案：B11.土地登记的权属种类不包括（）。A:国有土地所有权B:国有土地使用权C:宅基地使用权D:集体建设用地使用权答案：A12.国家建设征用的土地的所有权属于（）。A:个人B:国家C:集体D:单位答案：C13.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。A:国家B:重新办理征收手续后，归国家所有C:集体D:生产队答案：A14.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:村民委员会B:省级人民政府C:县级以上地方人民政府D:乡(镇)人民政府答案：C15.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A:地役权B:土地承包经营权C:典权D:留置权答案：D16.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A:30B:17C:20D:25答案：C17.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A:39970B:39996C:39984D:39969答案：B18.在我国，对土地实行（）。A:个人公有制B:国家私有制C:公有制D:私有制答案：C19.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权A:村集体经济组织B:乡镇集体经济组织C:村民委员会D:村民小组答案：B20.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:可撤销B:无效C:有效D:效力待定答案：B21.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。A:建设用地使用权自登记时设立B:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设