专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用湖南省珠晖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题有答案解析第I部分单选题（100题）1.地权最核心的部分是（）。A:抵押权B:所有权C:地役权D:使用权答案：B2.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。A:都是所有权的改变B:都要经过法定程序C:都是为了公共利益需要D:都要依法给予补偿答案：A3.下列各项中，可以成立留置权的是（）。A:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取B:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还C:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具D:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画答案：C4.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A:1973B:1972C:1974D:1971答案：B5.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A:法律B:交易C:公信D:登记答案：C6.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系答案：C7.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准B:按当地政府规定的户用地面积标准C:暂按现有实际使用面积D:按村委会规定的用地面积标准答案：C8.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的B:承租人申请续期未获批准的C:承租人擅自改变土地用途的D:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的答案：B9.没收的对象为（）。A:个人的土地B:集体的土地C:地主及官僚资本的土地D:农民的土地答案：C10.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A:省国土资源管理部门B:省级人民政府C:国务院D:市级人民政府答案：B11.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。A:划拨B:出让C:城市私房用地D:租赁答案：A12.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:无效B:效力待定C:可撤销D:有效答案：A13.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A:土地具有立体空间性B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用D:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的答案：D14.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A:10个月B:15个月C:3个月D:6个月答案：D15.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产B:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿C:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有D:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分答案：A16.征收基本农田的，由（）批准。A:国务院B:省级人民政府C:县级人民政府D:国土资源部答案：A17.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。A:全体B:二分之一以上C:三分之二以上D:四分之三以上答案：C18.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A:省、自